沒有辦房產(chǎn)證怎么樣委托中介代辦買賣?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證沒下來中介促使買賣,根據(jù)法律規(guī)定，不建議進行買賣。首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
產(chǎn)權(quán)人委托中介賣房時需要交驗房產(chǎn)證，但不需要全程交付。委托中介收房時需交房產(chǎn)證，由其審核房產(chǎn)證的真實性，將房屋信息錄入公司系統(tǒng)進行備案報盤；簽訂合同購房者給付定金時需交房產(chǎn)證，由其核實房源的真實性。
1.首先，如果當(dāng)事人不能親自辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)時，一定要出具授權(quán)委托書，且委托書應(yīng)注明委托事項和委托權(quán)限，并由委托人簽字。辦理房產(chǎn)證相關(guān)的必要資料一定要準(zhǔn)備好，還有就是身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件一定要帶。 2.一般委托人要對授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任，所以一定要到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證，公證處會提供給雙方格式文本，在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。 3.在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，所以這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。但是如果是代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證。
-
房子買賣中介沒有成交怎么辦房子沒有成交中介不退中介費可到中介所在地的工商局或房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴調(diào)解未能解決的，可以居間合同中指定的仲裁機構(gòu)作為第三方進行仲裁；對仲裁結(jié)果不滿意的，可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。房子沒有成交
2021.02.09 384 -
委托中介賣房時要怎么挑選中介房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有自己的名稱和組織機構(gòu);(二)有固定的服務(wù)場所;(三)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;(四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2020.12.20 136 -
代辦房產(chǎn)證的委托書委托辦理房產(chǎn)證首先需要先明確委托人，受托人，委托事項，委托期限等內(nèi)容。如果是當(dāng)事人在取得變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的情況下，可手寫委托書委托他人辦理。在提交委托書的同時，還應(yīng)提供相應(yīng)的身份證件。若不能提交委托人的證件時，委托書必須先經(jīng)過公證
2021.01.20 689
-
房屋買賣中介代辦房產(chǎn)證
細(xì)閱了你的事情描述及提問，現(xiàn)結(jié)合我的經(jīng)驗回復(fù)如下： 1、買賣合同雙方自愿簽訂，內(nèi)容不違法一般是有效的。按客觀來說，甲委托乙出售，你父母實際還是與甲產(chǎn)生的合同關(guān)系。乙只是受托人，以甲的名義處理，后果還是
2022-01-23 15,340 -
房屋買賣可以委托中介代辦過戶嗎
只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。 購房合同的生效條件是什么 房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續(xù)只屬于買賣房產(chǎn)的一個程序，即轉(zhuǎn)移所有權(quán)。王五的訴訟請求本身矛盾，因為辦理過戶手
2022-07-21 15,340 -
怎么委托中介機構(gòu)給賣房子的中介代理買房
賣方委托中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)注意： 1、委托有營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)的中介機構(gòu)； 2、在簽訂委托協(xié)議前，不要將房產(chǎn)相關(guān)證件交給中介機構(gòu)； 3、不要有“跳單”行為?！疤鴨巍毙袨椴坏羞`誠信，一旦被中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，將面
2022-11-11 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商委托中介代辦產(chǎn)權(quán)證
建議委托律師起草，避免出現(xiàn)什么法律紕漏
2022-10-27 15,340
-
00:52
房產(chǎn)委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托公證，一般有以下的三個流程，具體如下： 1、雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格； 2、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財
3,697 2022.05.11 -
01:10
委托代征管理辦法委托代征管理方法如下：為加強稅收委托代征管理，規(guī)范委托代征行為，降低征納成本，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》及《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定該辦法。委托代征，是指稅務(wù)機關(guān)根據(jù)《中
2,516 2022.04.17 -
01:03
委托公證書怎么辦理委托公證書的辦理流程為： 1、委托雙方當(dāng)事人持本人身份證、戶口本等證件、具有法人資格及法定代表人的身份證明，或者其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；攜帶雙方簽訂的委托書、與申請公證事項有關(guān)的其他等材料，共同到所在地公證機關(guān)提出申請，并提
9,033 2022.04.15
