有沒(méi)有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以過(guò)戶？
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土地證是房主擁有住房所屬土地使用權(quán)的證明。沒(méi)有土地證，是不允許辦理住房過(guò)戶手續(xù)的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶。而且，缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
房產(chǎn)過(guò)戶不需要土地證。只要帶房產(chǎn)證，購(gòu)房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)(賣方配偶要到場(chǎng)簽字)，雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，到時(shí)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
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沒(méi)有土地證的房子可以過(guò)戶嗎？沒(méi)有土地證的房子一般不可以進(jìn)行過(guò)戶。國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，沒(méi)有土地證的房子當(dāng)事人無(wú)法證明其產(chǎn)權(quán)歸屬情況，不能進(jìn)行過(guò)戶登記。
2020.04.02 177 -
有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證房子能過(guò)戶嗎有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證房子不能過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)無(wú)法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩
2022.06.17 233 -
沒(méi)有土地證的房子可以過(guò)戶嗎沒(méi)有土地證的房子不能過(guò)戶。房屋過(guò)戶需要到房屋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，需要將不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字進(jìn)行變更。以前是需要房產(chǎn)證、土地證，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上就包含了這兩種證書的性質(zhì)。
2021.02.22 211
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沒(méi)有房產(chǎn)證土地證的房子可以過(guò)戶嗎
現(xiàn)如今已經(jīng)實(shí)行土地證和房產(chǎn)證合二為一了，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。所以沒(méi)有土地證不能辦理房屋過(guò)戶，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，沒(méi)有土地證就沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，其房屋不能進(jìn)行交易買賣。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第
2022-06-03 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子可以過(guò)戶嗎?
1、如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過(guò)戶，不然是不能過(guò)戶的。房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。 2、在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無(wú)法順利過(guò)戶的。所以，假如
2022-06-26 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子可以過(guò)戶嗎
他的房子很有可能是房改房，這種房子過(guò)戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-04-17 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子可以過(guò)戶嗎？
他的房子很有可能是房改房，這種房子過(guò)戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-04-11 15,340
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00:50
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以過(guò)戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能夠過(guò)戶。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益的，也無(wú)法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
