有土地證沒有房產證可以房子過戶嗎
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在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來以下風險： 1、難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規(guī)避風險。 2、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。 3、二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a管理法》規(guī)定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。 4、在拆遷補償時會遭受損失?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8534678324871955843.html">城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。 5、購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。 6、辦理房屋抵押貸款時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。
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房子只有房產證沒有土地證是不能過戶的。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。
有房產證沒有土地證房子不能過戶。在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產證、土地證、完稅證明等資料，沒有土地證的房產無法登記辦理過戶手續(xù)。
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有房產證 沒有土地證可以過戶的嗎房產過戶不需要土地證。只要帶房產證，購房合同和雙方的身份證，到房產交易中心辦理過戶手續(xù)(賣方配偶要到場簽字)，雙方按規(guī)定繳納稅費，到時就可以領取房產證了。
2021.04.15 213 -
只有房產證，沒有土地證可以過戶嗎房地產轉讓的，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。所以過戶不僅要有房屋
2020.11.19 405 -
只有房產證沒有土地證可以過戶嗎有房產證就可以過戶。 1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的； 2、既然有房屋所有權證，說明土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣產權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息；
2020.04.17 443
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房子只有土地證沒有房產證可以過戶嗎？
房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險： 沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的
2022-07-15 15,340 -
買房子有房產證沒有土地證可以過戶嗎
土地證是房主擁有住房所屬土地使用權的合法憑證。沒有土地證無法辦理住房過戶手續(xù)。辦理住房過戶，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明和土地證。由房產證的登記人和共有人，以及買家一起，持有各自身份證，戶
2022-03-07 15,340 -
沒有房產證土地證的房子可以過戶嗎
現(xiàn)如今已經實行土地證和房產證合二為一了，為不動產權證。所以沒有土地證不能辦理房屋過戶，辦理房屋過戶手續(xù)需要不動產權屬證書，沒有土地證就沒有不動產權，其房屋不能進行交易買賣。根據(jù)《不動產登記暫行條例》第
2022-06-03 15,340 -
只有房產證沒有土地證的房子可以過戶嗎
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時候需要補繳土地出讓金。最保險的是房產證和土地證都有，如果只有房產證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-04-17 15,340
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00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
