貸款買房合同保險(xiǎn)是什么？
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購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖隆Ｄ敲?，銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是什么呢事實(shí)上，銀行要求貸款人辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對(duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議，但實(shí)踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。在實(shí)踐中，很多銀行還是會(huì)一如既往的要求購(gòu)房者辦理購(gòu)房合同保險(xiǎn)。因此，購(gòu)房合同保險(xiǎn)的問題在實(shí)踐中是很普遍的。
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商品房擔(dān)保貸款合同是指銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的貸款合作協(xié)議，購(gòu)房人(借款人)以所購(gòu)房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，并由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的貸款合同。
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組合貸款買房流程是什么組合貸款買房流程：簽訂購(gòu)房合同后，自己或房產(chǎn)機(jī)構(gòu)協(xié)助，向銀行提出貸款申請(qǐng)，由銀行審核通過后，貸款人確定貸款期限等貸款信息，簽訂貸款合同，之后辦理房屋質(zhì)押手續(xù)，最后等待銀行劃款，銀行劃賬的款項(xiàng)到賬后即可買房。個(gè)人申請(qǐng)辦理貸款買房手續(xù)還是比較繁
2022.04.17 1,001 -
公積金貸款買房是否有貸款合同公積金貸款買房有貸款合同。雙方必須到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心簽訂住房公積金貸款合同。公積金貸款是一種銀行住房貸款。與普通商業(yè)住房貸款相比，只是貸款擔(dān)保形式的差異。適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的存款、提取、使用、管理和監(jiān)督。所稱住房公積金
2022.04.16 851 -
買房貸款沒給貸款合同怎么辦1、你可以盯住經(jīng)辦行，要求他們給你一份合同；如果實(shí)在沒有原件，可要求復(fù)印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。 2、如果經(jīng)辦行確實(shí)沒有原件可讓你復(fù)印，那你就要想辦法到市分行去復(fù)印一份（可讓經(jīng)辦行出具一個(gè)證明，你帶上**），讓市分行或
2021.01.13 1,399
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貸款買房子保險(xiǎn)是什么意思?
個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)包括原財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)，即被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因意外傷害事故所致死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行還貸責(zé)任，由保險(xiǎn)人承擔(dān)本金的全部或部分還貸責(zé)
2022-10-08 15,340 -
銀行要求貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是合理的嗎？貸款合同保險(xiǎn)是否必須
購(gòu)房人在貸款按揭購(gòu)房時(shí)，一定會(huì)遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會(huì)拒絕提供貸款，因此，許多購(gòu)房者認(rèn)為，貸款買房購(gòu)房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦
2022-04-19 15,340 -
貸款買房合同是什么樣的
一般簽四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。 貸款買房簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)： 1、購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開發(fā)商簽
2022-08-27 15,340 -
貸款買房房屋買賣合同效力是什么？
簽完購(gòu)房合同，付完首付，即刻起可以辦理貸款。這個(gè)房產(chǎn)商會(huì)辦的，你要做的就是簽字。房產(chǎn)商要從銀行那里拿到錢，所以他們很積極的辦理，你配合就行。在辦理銀行貸款之前，得先交各種稅金。
2022-08-10 15,340
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全款買房需要簽什么合同全款買房需要簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的內(nèi)容是由交易雙方共同協(xié)商確定的，主要的內(nèi)容包括雙方的身份信息，房屋的位置，面積等基本信息，房屋的成交價(jià)款，支付方式，房屋的交付條件，交付時(shí)間，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋買賣合同不僅是為了辦理過戶手續(xù)
1,662 2022.05.18 -
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
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買房什么是網(wǎng)簽合同在房屋買賣的過程之中，網(wǎng)簽備案是非常重要的流程。簡(jiǎn)單的說，網(wǎng)簽就是在房屋的管理部門將房屋買賣協(xié)議進(jìn)行備案，在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行相關(guān)的公示活動(dòng)。辦理買房的網(wǎng)簽備案，在一定程度上可以避免開發(fā)商進(jìn)行一房二賣，實(shí)質(zhì)上也是一種很好的管理行為。辦理網(wǎng)簽備案具
2,180 2022.04.15
