收房時(shí)建筑面積誤差怎么處理買房者
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。故買受人依法可以解除合同。
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收房時(shí)候建筑面積有誤差應(yīng)先按照合同的約定處理，合同沒有約定的誤差比未超出3%時(shí)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，誤差比超出3%時(shí)，買方可以退房，賣方返還已付購房款及利息，買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
收房時(shí)候建筑面積有誤差在購房合同有約定的情形下，按照合同約定處理。沒有約定按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
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房屋建筑面積有誤差如何處理根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定，房屋建筑面積有誤差應(yīng)按照合同的約定處理。在沒有約定的情形下，根據(jù)實(shí)際情況處理。比如面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。《商
2020.08.26 132 -
如何處理收房時(shí)面積誤差收房時(shí)遇到面積誤差應(yīng)該要求開發(fā)商按照合同約定的面積差條款處理。如果沒有約定，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定的原則處理。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)
2020.04.02 142 -
房屋建筑面積有誤差的如何處理房屋建筑面積有誤差超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣方獨(dú)立承擔(dān)或者賣方進(jìn)行返還及雙倍返還。
2020.07.01 151
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收房時(shí)候建筑面積誤差怎么處理？
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收房時(shí)建筑面積有誤差怎么處理
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2022-12-04 15,340 -
收房時(shí)建筑面積有誤差怎么辦
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收房時(shí)候建筑面積有誤差如何處理
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板房建筑工程合同糾紛如何處理由于板房建建筑工程合同產(chǎn)生的糾紛，可以通過民事調(diào)解的方式來解決。申請進(jìn)行調(diào)解的，那么要符合以下4個(gè)條件：一、要符合雙方自愿的原則。如果雙方并不是在自愿的前提下，那么雙方就不能達(dá)成和解協(xié)議；二、申請人必須是合同的簽訂人或者有直接利害關(guān)系的人。
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房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
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