收房時建筑面積有誤差購房者該怎么辦
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。故買受人依法可以解除合同。
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處理房屋建筑面積誤差的方式是：超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔(dān)或者賣方進行返還及雙倍返還。
收房時候建筑面積有誤差應(yīng)先按照合同的約定處理，合同沒有約定的誤差比未超出3%時，據(jù)實結(jié)算房價款，誤差比超出3%時，買方可以退房，賣方返還已付購房款及利息，買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)、賣方進行返還或者雙倍返還。
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收房時候建筑面積有誤差如何處理收房時候建筑面積有誤差在購房合同有約定的情形下，按照合同約定處理。沒有約定按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請
2020.07.14 133 -
收房時看到面積誤差該怎么辦房屋存在面積誤差的，超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔(dān)或者賣方進行返還及雙倍返還。
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收房時遇到面積誤差該怎么辦收房的面積不符應(yīng)當(dāng)分情況解決： 1、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房； 2、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。
2020.06.29 125
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收房時建筑面積有誤差該怎么辦
收房時候建筑面積有誤差在購房合同有約定的情形下，按照合同約定處理。沒有約定按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣
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收房時建筑面積有誤差，應(yīng)該怎么辦？
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明
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收房時候建筑面積有誤差，該怎么辦
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條:出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定
2022-03-19 15,340 -
收房時建筑面積有誤差怎么辦
收房時候建筑面積有誤差在購房合同有約定的情形下，按照合同約定處理。沒有約定按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣
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