租房合同未約定違約金會承擔(dān)違約責(zé)任嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電氣物業(yè)管理費(fèi)； 間接損失理解不同，實踐中法院裁判的也不一樣。比如可以要求，合同未履行期間經(jīng)營利潤損失。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為以后經(jīng)營期間的利潤是受多種因素制約，租房者完全可以另租房子繼續(xù)經(jīng)營，所以這個損失并非解除房租方直接造成的。解除房租當(dāng)期市場房租價格與合同租金的差價，當(dāng)然只在差價為正數(shù)的時候有意義。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合同沒約定違約金，當(dāng)事人還能主張。 如果一方違約的，當(dāng)事人之間未約定違約金的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，或者根據(jù)合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來確定違約金的數(shù)額。 對于當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)，如果沒有約定違約條款，一樣有違約責(zé)任。
-
租房合同沒有約定違約金應(yīng)當(dāng)怎樣承擔(dān)違約責(zé)任租房合同沒有規(guī)定違約金,一方違約了應(yīng)當(dāng)按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種： (一)繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實際履行合同義務(wù)。 (
2021.01.10 199 -
租房合同沒寫違約金違約了要如何承擔(dān)違約責(zé)任租房合同沒寫違約金違約了承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，如果合同中約定了定金條款的，違約方可以通過適用定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.28 155 -
合同未約定違約責(zé)任主張違約金嗎合同未約定違約金，也可以主張違約金。損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但違約方給守約方造成損失的，仍應(yīng)當(dāng)賠償。 對于金錢給付義務(wù)中，因遲延支付，最直接也最易被預(yù)見的應(yīng)當(dāng)就是利息損失，即該筆款項被占用后； 債權(quán)人無法進(jìn)行存款獲
2021.01.08 172
-
合同未具體約定違約金就不承擔(dān)違約責(zé)任了嗎
1、合同雙方當(dāng)事人并未約定違約金及違約損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，但是并不因此意味著違約方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付
2022-06-23 15,340 -
租房合同沒有約定違約金應(yīng)當(dāng)怎樣承擔(dān)違約責(zé)任
租房合同沒有規(guī)定違約金,一方違約了應(yīng)當(dāng)按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種： (一)繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，可請求人民法院或者
2022-10-11 15,340 -
租房合同沒寫違約金違約了要如何承擔(dān)違約責(zé)任
租房合同沒寫違約金違約了的，可以要求違約方按照其違約行為給自己造成的實際損失要求對方賠償； 或者也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任，具體如何履行違約責(zé)任由當(dāng)事人自行協(xié)商。
2022-10-13 15,340 -
合同沒有約定違約金違約金怎么承擔(dān)違約責(zé)任
合同沒有約定違約金，如果合同一方當(dāng)事人違約了，可以要求違約方賠償因違約給守約方造成的損失。 損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到
2023-08-21 15,340
-
01:04
買房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
01:22
合同怎樣約定違約責(zé)任違約責(zé)任，即當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)與約定不一致，而依法要承擔(dān)的民事責(zé)任。 我國法律規(guī)定，在合同中，如果一方不履行合同義務(wù)等的，需承擔(dān)繼續(xù)履行、或采取補(bǔ)救措施、或賠償損失等違約責(zé)任。 違約責(zé)任可以讓合同的當(dāng)事人在合同里做具體的
1,547 2022.04.17 -
01:02
解除合同違約責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時也可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，此違約責(zé)任并
484 2022.04.17
