租房合同沒(méi)有約定違約金要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
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租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電氣物業(yè)管理費(fèi)； 間接損失理解不同，實(shí)踐中法院裁判的也不一樣。比如可以要求，合同未履行期間經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為以后經(jīng)營(yíng)期間的利潤(rùn)是受多種因素制約，租房者完全可以另租房子繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，所以這個(gè)損失并非解除房租方直接造成的。解除房租當(dāng)期市場(chǎng)房租價(jià)格與合同租金的差價(jià)，當(dāng)然只在差價(jià)為正數(shù)的時(shí)候有意義。
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合同沒(méi)約定違約金，當(dāng)事人還能主張。 如果一方違約的，當(dāng)事人之間未約定違約金的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，或者根據(jù)合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定違約金的數(shù)額。 對(duì)于當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
租房合同沒(méi)寫違約金違約了承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，如果合同中約定了定金條款的，違約方可以通過(guò)適用定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。
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租房合同沒(méi)有約定違約金應(yīng)當(dāng)怎樣承擔(dān)違約責(zé)任租房合同沒(méi)有規(guī)定違約金,一方違約了應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種： (一)繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。 (
2021.01.10 199 -
合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，一方違約需要承擔(dān)責(zé)任嗎只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)，如果沒(méi)有約定違約條款，一方違約的話，不影響其承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這就是法律對(duì)違約方采取的強(qiáng)
2021.04.28 328 -
合同沒(méi)有約定需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？合同沒(méi)有約定能主張違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同沒(méi)有約定違約金也是可以主張違約責(zé)任的。合同沒(méi)有約定違約金條款的，可向違約方主張違約實(shí)際損失。
2021.05.29 109
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租房合同沒(méi)寫違約金違約了要如何承擔(dān)違約責(zé)任
租房合同沒(méi)寫違約金違約了的，可以要求違約方按照其違約行為給自己造成的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償； 或者也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任，具體如何履行違約責(zé)任由當(dāng)事人自行協(xié)商。
2022-10-13 15,340 -
租房合同沒(méi)有約定違約金應(yīng)當(dāng)怎樣承擔(dān)違約責(zé)任
租房合同沒(méi)有規(guī)定違約金,一方違約了應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種： (一)繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者
2022-10-11 15,340 -
合同違約沒(méi)有約定違約金, 違約方承擔(dān)什么責(zé)任
就我國(guó)現(xiàn)行法律而言，財(cái)產(chǎn)性合同，以有效為原則，除非存在內(nèi)容構(gòu)成法律規(guī)定的無(wú)效情形（具體合同是否無(wú)效需根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行判斷）。簡(jiǎn)單跟您說(shuō)明下合同有效及無(wú)效的法律后果，具體如下：1、合同有效的，合同各方當(dāng)
2022-02-02 15,340 -
租房合同沒(méi)寫違約金違約了要如何承擔(dān)違約責(zé)
租房合同沒(méi)寫違約金違約了的，可以要求違約方按照其違約行為給自己造成的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償； 或者也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任，具體如何履行違約責(zé)任由當(dāng)事人自行協(xié)商。
2023-07-10 15,340
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合同違約沒(méi)有約定違約金怎么寫如果合同事先沒(méi)有約定違約金條款，履行合同過(guò)程中對(duì)方出現(xiàn)了違約行為的話，守約一方不可以要求對(duì)方支付違約金。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責(zé)任，當(dāng)事人只能通過(guò)事先約定的方式，要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。因此，當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)
927 2022.04.25 -
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合同沒(méi)有違約責(zé)任違約如何追責(zé)合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的話，當(dāng)事人可以通過(guò)以下的方式來(lái)追究對(duì)方的責(zé)任：1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；2、要求對(duì)方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；3、要求對(duì)方賠償當(dāng)事人實(shí)際的損失。但是需要注意，如果想要對(duì)方承擔(dān)第三項(xiàng)違約責(zé)任，也就是
1,044 2022.04.17 -
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合同沒(méi)有約定違約責(zé)任怎么辦合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的情況下，守約方有權(quán)根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)賠償損失、繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。例如違約方違約不支付合同價(jià)款的，守約方有權(quán)要求其按約定支付價(jià)款，并承擔(dān)因其逾期支付造成的守約方損失，實(shí)踐中逾期造成的
1,713 2022.04.17
