租房沒(méi)有約定違約金房東要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
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租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電氣物業(yè)管理費(fèi)； 間接損失理解不同，實(shí)踐中法院裁判的也不一樣。比如可以要求，合同未履行期間經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為以后經(jīng)營(yíng)期間的利潤(rùn)是受多種因素制約，租房者完全可以另租房子繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，所以這個(gè)損失并非解除房租方直接造成的。解除房租當(dāng)期市場(chǎng)房租價(jià)格與合同租金的差價(jià)，當(dāng)然只在差價(jià)為正數(shù)的時(shí)候有意義。
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租房合同沒(méi)有規(guī)定違約金,一方違約了應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種： (一)繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱(chēng)實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。 (二)補(bǔ)救措施 補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。 (三)損害賠償 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。
租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金違約了承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，如果合同中約定了定金條款的，違約方可以通過(guò)適用定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。
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租房房東違約承擔(dān)什么責(zé)任租房房東違約承擔(dān)違約責(zé)任。租客可以選擇解除合同，由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向租客支付違約賠償金；租客拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)租賃協(xié)議的內(nèi)容要求房東繼續(xù)履行并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
2021.04.01 157 -
合同沒(méi)有約定違約金的違約責(zé)任承擔(dān)嗎？合同沒(méi)約定違約金，當(dāng)事人還能主張。 如果一方違約的，當(dāng)事人之間未約定違約金的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，或者根據(jù)合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣來(lái)確定違約金的數(shù)額。 對(duì)于當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措
2021.01.22 179 -
租房違約承擔(dān)的責(zé)任租房違約承擔(dān)違約責(zé)任。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.04 449
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租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金違約了要如何承擔(dān)違約責(zé)任
租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金違約了的，可以要求違約方按照其違約行為給自己造成的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償； 或者也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任，具體如何履行違約責(zé)任由當(dāng)事人自行協(xié)商。
2022-10-13 15,340 -
租房合同沒(méi)有約定違約金應(yīng)當(dāng)怎樣承擔(dān)違約責(zé)任
租房合同沒(méi)有規(guī)定違約金,一方違約了應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種： (一)繼續(xù)履行 繼續(xù)履行，又稱(chēng)實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者
2022-10-11 15,340 -
2022年租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金違約了要如何承擔(dān)違約責(zé)任
租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金違約了的，可以要求違約方按照其違約行為給自己造成的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償； 或者也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任，具體如何履行違約責(zé)任由當(dāng)事人自行協(xié)商。
2022-11-15 15,340 -
租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金違約了要如何承擔(dān)違約責(zé)
租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金違約了的，可以要求違約方按照其違約行為給自己造成的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償； 或者也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任，具體如何履行違約責(zé)任由當(dāng)事人自行協(xié)商。
2023-07-10 15,340
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買(mǎi)房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買(mǎi)房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房合同依法訂立之后，就對(duì)雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買(mǎi)房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15 -
01:07
房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,509 2022.04.17
