根據(jù)購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金法律有明文規(guī)定的嗎？
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定?！?認(rèn)購(gòu)金不等同于定金。認(rèn)購(gòu)金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議時(shí)交的預(yù)付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價(jià)等，認(rèn)購(gòu)金可退也可不退看雙方約定。
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民法典規(guī)定認(rèn)購(gòu)房屋購(gòu)房者不存在違約情形的定金能退。除此之外，因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同或無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者單方違約導(dǎo)致不能履行的，定金能退雙倍。
根據(jù)法律規(guī)定購(gòu)銷違約金按照銀行同期利率計(jì)算。違約金的金額和計(jì)算方式，一般由雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定，法律并沒有對(duì)怎么計(jì)算作出強(qiáng)制性規(guī)定。法律規(guī)定，如果雙方約定的違約金超過損失的30％時(shí)，對(duì)方可以請(qǐng)求降低違約金。
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購(gòu)房定金算法律規(guī)定嗎房產(chǎn)交易的當(dāng)事人可以約定買方向賣方給付定金作為房產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保。當(dāng)買方履行合約后，定金應(yīng)當(dāng)作為房款的抵價(jià)款或者由買家收回。 如果給付定金的買家不能按照約定履行合約時(shí)，賣家有權(quán)沒收其定金，且買家無權(quán)要求定金的返還。 若收受定金的賣家沒能履
2020.07.30 132 -
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購(gòu)房定金條規(guī)定有法律效力嗎？定金條具備以下條件的是具有法律效力的： 第一、需要確定寫為“定金”而非“訂金”；在定金的情況下，定金條款具有法律效力。 第二、定金是否已經(jīng)交付。《民法典》規(guī)定，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效等。 第三、定金不能超
2021.04.18 152
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只有購(gòu)房交款,打官司能認(rèn)定為購(gòu)房協(xié)議嗎?法律根據(jù)
收據(jù)顯然不能認(rèn)定為協(xié)議；協(xié)議應(yīng)該能夠表明雙方約定的權(quán)利義務(wù)，但是收據(jù)可以表明你已經(jīng)履行了協(xié)議
2022-10-16 15,340 -
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定并購(gòu)基金是利好嗎
1、上市公司成立并購(gòu)基金一般是利好的情況，并購(gòu)基金與其他類型投資的不同表現(xiàn)在，風(fēng)險(xiǎn)投資主要投資于創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，并購(gòu)基金選擇的對(duì)象是成熟企業(yè)；其他私募股權(quán)投資對(duì)企業(yè)控制權(quán)無興趣，而并購(gòu)基金意在獲得目標(biāo)企業(yè)
2022-07-15 15,340 -
法律規(guī)定認(rèn)購(gòu)房屋定金退嗎
認(rèn)購(gòu)房屋定金能否退要看具體的情況。 1、如果是給付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金; 2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使
2022-12-07 15,340 -
根據(jù)中國(guó)《民法典》購(gòu)房定金能退嗎
一般來說，如果買方不想繼續(xù)履行購(gòu)房合同，押金是不能退還的。但如因不可抗力等非買賣雙方原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行； 或者因賣方原因無法繼續(xù)履行買賣合同，買方提出解除合同的，定金可以退還，因賣方原因無法
2021-11-10 15,340
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認(rèn)購(gòu)定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購(gòu)定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，來作為債?quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價(jià)款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購(gòu)定金是能夠抵做購(gòu)
1,868 2022.04.15 -
01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
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購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17
