能買買拆遷安置房嗎？需要什么手續(xù)？
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拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
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拆遷安置房的購(gòu)買流程是：簽訂安置房買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請(qǐng)，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
購(gòu)買拆遷安置房需要的手續(xù)有：簽訂安置房買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請(qǐng)，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
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拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)公寓租房合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名及地址；公寓的位置、面積、裝飾及設(shè)施；公寓用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；公寓維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。'公寓租房合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名及地址；公寓
2021.01.10 144 -
拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)?公寓租房合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名及地址；公寓的位置、面積、裝飾及設(shè)施；公寓用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；公寓維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。'；公寓租房合同應(yīng)寫(xiě)明當(dāng)事人的姓名及地址；公
2021.11.07 153 -
購(gòu)買拆遷安置房需要什么手續(xù)？一、購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件： 1、身份證明(雙方的身份證原件以及復(fù)印件)。 2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)、離婚判決書(shū)等)。 3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁(yè)、戶籍證明等)。 4、工作證明(工作
2022.09.03 428
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購(gòu)買，拆遷安置房需要什么手續(xù)。
1、先向這個(gè)安置房處理房地產(chǎn)證明書(shū)，然后再進(jìn)行戶口，處理房地產(chǎn)證明書(shū)的條件是房地產(chǎn)住了5年以上。辦理房地產(chǎn)證明書(shū)后，可按正常流程過(guò)戶。流程如下：首先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（可以購(gòu)買當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易的核心），
2021-10-26 15,340 -
拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)？
拆遷安置房屋一般分為兩大類：另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私
2022-03-15 15,340 -
拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)
先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方
2022-01-25 15,340 -
買賣拆遷安置房需要什么手續(xù)
先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙
2022-05-05 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
01:24
買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17
