銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)兼裝修行為征收營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)規(guī)定
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根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)兼裝修行為征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1998〕53號(hào)）文件規(guī)定，納稅人將銷(xiāo)售房屋的行為分解成銷(xiāo)售房屋與裝修房屋兩項(xiàng)行為，分別簽訂兩份契約（或合同），向?qū)Ψ绞杖煞輧r(jià)款。鑒于其裝修合同中明確規(guī)定，裝修合同為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的一個(gè)組成部分，與買(mǎi)賣(mài)契約共同成為認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的全部合同。因此，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例第五條關(guān)于"納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用"的規(guī)定，對(duì)納稅人向?qū)Ψ绞杖〉难b修及安裝設(shè)備的費(fèi)用，應(yīng)一并列入房屋售價(jià)，按"銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
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兼營(yíng)行為以及混合銷(xiāo)售行為納稅有如下方式：一般情況下，為銷(xiāo)售貨物，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。但若該混合銷(xiāo)售行為及兼營(yíng)行為系非從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶(hù)的混合銷(xiāo)售行為的，視為銷(xiāo)售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，不繳納增值稅。
混合銷(xiāo)售行為及兼營(yíng)行為納稅的辦法：一般情況下，為銷(xiāo)售貨物，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。但若該混合銷(xiāo)售行為及兼營(yíng)行為系非從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶(hù)的混合銷(xiāo)售行為的，視為銷(xiāo)售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，不繳納增值稅。
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銷(xiāo)售固定資產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅： (1)銷(xiāo)售自己使用過(guò)的2009年1月1日以后購(gòu)進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;銷(xiāo)售價(jià)款*17%，除向個(gè)人銷(xiāo)售外，可以開(kāi)專(zhuān)用發(fā)票。 (2
2020.04.18 247 -
民法典關(guān)于裝修問(wèn)題的相關(guān)規(guī)定第一，協(xié)商解決，如果在裝修過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方要先進(jìn)行溝通協(xié)商。第二，拒絕支付裝修款或者停止施工。第三，向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他管理部門(mén)投訴。第四，可以通過(guò)法律渠道來(lái)解決，到法院去起訴。
2021.01.24 2,918 -
企業(yè)拆遷銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征城建稅嗎一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，除土地使用權(quán)補(bǔ)償外，公司取得的補(bǔ)償屬于增值稅征稅范圍。另一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局（關(guān)于全面推進(jìn)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知）對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償支付的增值稅沒(méi)有明確規(guī)定。由于稅收法規(guī)不明確，房屋補(bǔ)償款不應(yīng)征稅。
2020.12.05 160
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銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅
銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。適用稅率為5%。銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍包括：銷(xiāo)售建筑物或構(gòu)筑物、銷(xiāo)售其他土地附著物。銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額是納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。其中：
2022-11-01 15,340 -
營(yíng)業(yè)稅和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅率
1、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，稅率5%（以銷(xiāo)售收入計(jì)稅）；2、城建稅稅率7%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）；3、教育附加稅率3%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅）；4、地方教育附加稅率1-2%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)
2022-03-10 15,340 -
混合銷(xiāo)售行為及兼營(yíng)行為應(yīng)該如何納稅？
混合銷(xiāo)售行為的籌劃思路以降低稅負(fù)為標(biāo)準(zhǔn)，如果增值稅稅負(fù)較高，可將非增值稅勞務(wù)部分獨(dú)立出來(lái)，繳納營(yíng)業(yè)稅。如果營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)高，銷(xiāo)售部分將獨(dú)立支付增值稅。這主要取決于企業(yè)選擇的組織形式和計(jì)算方式。
2021-10-27 15,340 -
銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅在哪交
有關(guān)工商登記的事宜，請(qǐng)向工商行政管理部門(mén)咨詢(xún)。 稅務(wù)登記管理辦法規(guī)定：“從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人外出經(jīng)營(yíng)，自其在同一縣（市）實(shí)際經(jīng)營(yíng)或提供勞務(wù)之日起，在連續(xù)的12個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過(guò)180天的，應(yīng)當(dāng)自期滿(mǎn)之日
2022-01-29 15,340
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01:30
競(jìng)業(yè)限制的相關(guān)規(guī)定競(jìng)業(yè)限制，指的是在解除或者終止勞動(dòng)合同后，特殊種類(lèi)的勞動(dòng)者不能到與原單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位工作，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)。我國(guó)法律關(guān)于競(jìng)業(yè)限制的規(guī)定主要有包括以下幾個(gè)方面： 第
4,553 2022.04.15 -
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裝修公司怎么注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照裝修公司注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程如下： 1、申請(qǐng)前的準(zhǔn)備：先了解和確認(rèn)自身以下情況：公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；稅務(wù)籌劃：包括稅務(wù)稅種的核定； 2、如果經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中有法律要求需要先行取得或者后置取得經(jīng)營(yíng)許可的，那么還要辦理相關(guān)許可文件； 3、去工商部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)
2,138 2022.04.17 -
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裝修時(shí)間國(guó)家規(guī)定裝修時(shí)間國(guó)家規(guī)定如下：工作日的早上8點(diǎn)到12點(diǎn)、下午14點(diǎn)到18點(diǎn)，因?yàn)樵诃h(huán)境噪聲污染防治法有禁止裝修作業(yè)活動(dòng)時(shí)間，禁止在法定休息日、節(jié)假日全天、工作日12到14點(diǎn)、18點(diǎn)到次日8點(diǎn)進(jìn)行裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集
23,449 2022.05.11
