房屋買賣合同公證有什么意義？
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房屋買賣合同公證的效力是什么？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
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房屋買賣合同備案的意義：它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了關(guān)于一房二主問題為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
房屋交易登記備案制度，主要是為了防止“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。房屋交易登記備案制度是通過預(yù)售合同的管理，從而對商品房的合法性進(jìn)行審查，以達(dá)到保護(hù)購房者權(quán)益的目的。登記備案制度是指，給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼。
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房屋買賣合同公證有效么？房屋買賣合同公證是有法律效力的。但是沒有房屋買賣合同沒有公證也是有法律效力的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定房屋買賣應(yīng)當(dāng)采取書面形式簽訂買賣合同。簽訂合同只要雙方主體適格，是雙方基于公平、平等、協(xié)商一致，是雙方真實(shí)意思表示、不違反國家法律法規(guī)以及社會公共
2021.01.15 181 -
房屋買賣合同備案有哪些意義房屋買賣合同備案制度，主要是為了防止“一房多賣”的現(xiàn)象發(fā)生。房屋登記備案制度是通過合同的管理，從而合法的對商品房進(jìn)行審查，以達(dá)到保護(hù)購房者權(quán)益的目的。登記備案制度是指，給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼，意思就是，明確規(guī)定一套房子只能賣給一
2022.04.13 725 -
房屋買賣合同公證房屋買賣合同按照以下步驟辦理公證： 1、提交公證申請 當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋權(quán)屬證書、個人身份證件及其他相關(guān)材料。 2、公證事項(xiàng)的受理 公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、繳納公
2020.12.26 215
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二手房買賣合同公證有什么意義？
任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可
2021-06-29 15,340 -
房屋買賣合同備案有什么意義
第 一、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個合法性的審核僅針對登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。 第 二、當(dāng)預(yù)購人與售房單位發(fā)生合同糾紛時。如：對合同的真實(shí)性有異議時，往往以
2022-05-29 15,340 -
二手房買賣合同公證有什么意義
二手房買賣合同公證有什么作用，希望能給您提供幫助。一、二手房買賣合同公證有什么作用任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件
2022-04-08 15,340 -
房屋買賣合同備案有什么意義？
第 一、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個合法性的審核僅針對登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。 第 二、當(dāng)預(yù)購人與售房單位發(fā)生合同糾紛時。如：對合同的真實(shí)性有異議時，往往以
2022-05-29 15,340
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
