房子滿五年怎么交個(gè)人所得稅
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房子滿5年，如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房，免收個(gè)人所得稅。如果個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，則要全額征收營(yíng)業(yè)稅；而個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，則免征營(yíng)業(yè)稅。 房子必須是普通住房。個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。 不夠5年的二手房主要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅。 首次買房按照1.5％的稅率繳納契稅，再次購(gòu)買房子時(shí)，按3％的稅率繳納契稅。 個(gè)人所得稅＝（交易價(jià)－房產(chǎn)原值－稅金－合理稅費(fèi)）×20％； 營(yíng)業(yè)稅＝二手房交易價(jià)格×5％； 城市維護(hù)建設(shè)稅＝營(yíng)業(yè)稅×7％； 教育費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅×3％。
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工資薪金所得稅實(shí)行扣繳制，由企業(yè)在發(fā)放給職工前進(jìn)行代扣代繳，先到地稅局辦理代扣代繳相關(guān)手續(xù)。然后在發(fā)放工資前，由企業(yè)財(cái)務(wù)人員按照稅法規(guī)定，核算出每個(gè)人的應(yīng)納稅所得額（以個(gè)人1個(gè)月的工資收入總數(shù)-3500-稅法規(guī)定可扣除項(xiàng)目，如個(gè)人繳納的住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)等），結(jié)果小于0的不納稅，大于0的根據(jù)個(gè)人所得稅稅率表進(jìn)行計(jì)算，如小于 1500，稅率為3%，超過 1,500元至 4,500元，稅率為10%，速算扣除數(shù) 105，以此類推。
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房子滿五年交多少稅房子滿五年要交契稅、二手房交易手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。其中契稅的基準(zhǔn)稅率是百分之三，根據(jù)交易總額的百分之三進(jìn)行收取。如果買方是第一次購(gòu)買面積且不夠九十平方米的普通住宅，則繳納交易總額的百分之一；如果買方第一次購(gòu)買面積大于等于九十平方米的普通住宅，則
2021.04.30 4,011 -
個(gè)人所得稅怎么交個(gè)人所得稅是由企業(yè)在發(fā)放給職工前進(jìn)行代扣代繳，然后統(tǒng)一到當(dāng)?shù)氐囟惥稚陥?bào)繳納的。
2020.02.09 295
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不滿五年的個(gè)人出售房產(chǎn)交個(gè)人所得稅嗎
具體情況具體分析，例如，出售集資房需要征收個(gè)人所得稅嗎？ １、我國(guó)法律規(guī)定個(gè)人所得稅是在房屋交易的時(shí)候，由于賣方房子，會(huì)有個(gè)人收入所得稅產(chǎn)生，需要賣方按我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個(gè)繳納是根據(jù)
2022-03-23 15,340 -
買房滿五不唯一怎么交個(gè)人所得稅?
滿五年不唯一受到影響的只是國(guó)家對(duì)個(gè)人掙得的工資、年終獎(jiǎng)金、勞動(dòng)所得的報(bào)酬等等依照法律征收的稅費(fèi)。主要內(nèi)容見下面各種類型的稅費(fèi)和計(jì)算的方法：購(gòu)買的商品房里面以及包含了契約征收的稅費(fèi)、增值的稅費(fèi)、和個(gè)人所
2021-07-08 15,340 -
上海不滿五年的房子個(gè)稅怎么交
首先不滿5年的房子都要繳納個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅有2種交法，一種是全額征收，也就是合同價(jià)的1%（普通住宅），合同價(jià)的2%（非普通住宅）。第二種方法就是按差額方式交，也就是現(xiàn)合同價(jià)-原合同價(jià)-原購(gòu)房契
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證滿五年出售個(gè)人所需交哪些稅費(fèi)
1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅1%，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，(
2022-03-10 15,340
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怎么退個(gè)人所得稅按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個(gè)人所得稅匯算清繳，匯算清繳時(shí)如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個(gè)人征信，如果有需要退稅款則可以在時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)退稅。 個(gè)人所得稅退稅的方式有： 1
97,938 2022.04.15 -
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年終獎(jiǎng)金要交個(gè)人所得稅嗎工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。納稅人取得全年一次性獎(jiǎng)金，單獨(dú)作為一個(gè)月工資、薪金所得計(jì)算納稅，并按以下計(jì)稅辦法，由扣繳義務(wù)人發(fā)放時(shí)代扣代繳：先將
7,036 2022.04.15 -
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2021年最新個(gè)人所得稅交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人所得稅交多少，分為如下幾個(gè)檔次：第一，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額不超過36000元的，那么稅率為3%。第二，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額36000-144000元的，那么稅率為10%。第三，如果個(gè)人全年應(yīng)納稅所得額為144000-300000
5,291 2021.02.27
