二手房買賣時哪些情況最好不要買
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下列二手房不能買賣：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。
不能買賣二手房的情況包括：按城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)；限制房地產(chǎn)權(quán)利的；未經(jīng)其他共有人書面同意，共有房地產(chǎn)；未經(jīng)抵押權(quán)人同意；權(quán)屬有爭議的；其他情形。
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二手房買賣時要注意哪些事情1.買賣前要進行產(chǎn)權(quán)審核。要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。2.定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。3.簽訂書面協(xié)議時，最主要關(guān)注四個方面：產(chǎn)權(quán)情況、房
2020.09.19 105 -
二手房買賣合同的情況有哪些二手房買賣合同需要注意事項如下： 1、簽訂合同之前必須查產(chǎn)權(quán)； 2、寫明房屋的基本情況； 3、明確約定稅費支付問題； 4、確定過戶時間； 5、刪除合同中未作約定的空白部分。
2021.03.18 115 -
二手房買賣中買方反悔的情況有哪些第一種：買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。 第二種：以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 第三種：房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 第四種：因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房
2021.03.29 173
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二手房買賣哪些情況下不得買賣
1.出售住滿5年的經(jīng)濟適用房保障性質(zhì)的住房。 2、出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭
2022-02-11 15,340 -
購買二手房時, 哪些情況不能買
購買二手房時,下面7情況不要買： 1、沒有房權(quán)證的房屋； 2、沒有繳納土地出讓金的房屋； 3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤編號的房房屋； 6、姓名、地址與房權(quán)證不
2022-03-21 15,340 -
哪些情況下二手房不能買賣？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-05-02 15,340 -
哪些情況下二手房不能買賣
下列二手房不能進行買賣： 第一，沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋; 第二，只取得使用權(quán)的房屋，如房管局直管的公房; 第三，鑒定為危房的房屋; 第四，在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; 第五，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍
2022-11-04 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
