買沒房產(chǎn)證的房子是否要補辦房產(chǎn)證？
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(1)購房者對房屋的所有權(quán)在法律上存在瑕疵。我國的物權(quán)制度是公示主義,沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后,不受到法律保護。也就是說,沒有辦理房產(chǎn)證的房屋在實質(zhì)上還是屬于開發(fā)商,如果受到欺詐的情況下,購房者可能房錢兩空。最普遍的情況是,開發(fā)商一房兩賣,與另一消費者簽訂了購房合同,并在房屋管理部門辦理了房產(chǎn)證,結(jié)果是沒有辦理房產(chǎn)證的購房者只能要求開發(fā)商返還購房款,至于能否要回房款,血的教訓是,大多購房者是房錢兩空! (2)不利于房屋的變動。 不利于不動產(chǎn)的繼承、贈與。房屋的變動,在法律上是嚴格的登記公示主義,沒有房產(chǎn)證的房屋會導致繼承合同、贈與合同的無效。 不利于夫妻共同財產(chǎn)的分割。夫妻在離婚時,涉及到夫妻財產(chǎn)的分割,而對房屋的分割尤其重要,沒有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無法進行分割的。 不利于房屋轉(zhuǎn)讓。購房者購房往往有保值增值的目的,在市場價格發(fā)生變動的時候,購房者會考慮對房屋進行變現(xiàn)。但房產(chǎn)的交易是需要房屋權(quán)屬證明的。沒有房產(chǎn)證的房屋在交易中,是不受法律保護的。 不辦理房產(chǎn)證就無法證明自己對房產(chǎn)的權(quán)利，所以在購買房屋并且入住以后要及時的辦理房產(chǎn)證。只有具有房產(chǎn)證才能進行買賣或者是過戶。
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沒有產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)不允許交易。房地產(chǎn)銷售以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為準，沒有產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，國家不保護不轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交易；并且沒有產(chǎn)權(quán)證的房子不能過戶，不能公證，簽訂的協(xié)議無效。
不可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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沒有房產(chǎn)證的房子是否可以買賣能賣沒有房產(chǎn)證的房子，如果當事人之間有簽訂買賣合同，合同是有效的，但是沒有過戶不能證明房屋的物權(quán)歸屬。所以，沒有房產(chǎn)證的房子能買賣，但是物權(quán)不受法律保護。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。
2021.01.05 108 -
有房產(chǎn)證沒有土地證的房子，是否能買不能。人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定是不可以的。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。
2020.04.29 167 -
房產(chǎn)證可以補辦嗎 房產(chǎn)證是否能補辦當房產(chǎn)證不慎遺失后，房產(chǎn)證時可以進行補辦的，但是需要按照法律規(guī)定額程序進行。
2020.12.17 208
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沒有房產(chǎn)證的房子是否能買？
1.沒有房產(chǎn)證的房子，也就是沒有產(chǎn)權(quán)，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產(chǎn)權(quán)的。2、這種沒有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來，那你買買還是劃算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。3.這
2022-04-17 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子是否能買
購買沒有房產(chǎn)證的房子存在一定的風險： 首先，該房產(chǎn)未來能否辦理房產(chǎn)證，如果不能，則你的購買的房產(chǎn)將無法得到法律保護； 其次，該房產(chǎn)在初始辦理房產(chǎn)證的時候還有無你們交易額之外的其他費用，由誰來負擔，這個
2022-04-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子能否買？
一、沒房產(chǎn)證的房子能買嗎首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不
2022-04-17 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子是否可以買？
這樣的房子有一定的風險，但是目前因為房價的原因這樣使用權(quán)的房子大量的上市交易，所以如果你堅持要買，那么就一定要將房屋買賣合同寫好，合同內(nèi)容要規(guī)定清楚，尤其是要預防以后可能發(fā)生的風險。買房是一件大事幾十
2022-04-11 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
