房子產(chǎn)權(quán)證什么意思？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋產(chǎn)權(quán)證的概念房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。因此，房屋不動產(chǎn)權(quán)證，即房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，該證書所記載的事項應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿相一致。而現(xiàn)實生活中存在的在不動產(chǎn)權(quán)證書上加名字的行為，從法律層面上來講，就是增加房產(chǎn)的共有權(quán)人，一旦加名字則產(chǎn)生了物權(quán)公示的效力。
-
房子的不動產(chǎn)權(quán)證，是什么意思房屋不動產(chǎn)權(quán)證是房主享有蓋房屋所有權(quán)的證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
2021.03.31 194 -
房子50年產(chǎn)權(quán)什么意思產(chǎn)權(quán)50年是指的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)；凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
2021.03.24 403 -
房子他項權(quán)證什么意思房屋他項權(quán)證實際上是指在他項權(quán)利登記之后，由當?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權(quán)利證書。 其實房產(chǎn)他項權(quán)指的是除產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人之外的其他團體或者是個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，一般是指抵押的權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人所持有。 通常情況下，在購
2021.03.07 268
-
房子產(chǎn)權(quán)什么意思?
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么，房屋產(chǎn)權(quán)如何過戶，一、房屋產(chǎn)權(quán)如何過戶 (一)《城市房地產(chǎn)
2022-04-12 15,340 -
房子不動產(chǎn)權(quán)證是什么意思
房屋不動產(chǎn)權(quán)證就是指房屋物權(quán)的歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。房屋不動產(chǎn)權(quán)證是指房屋作為不動產(chǎn)，其物權(quán)歸屬于一個人的書面證明材料。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，房屋經(jīng)過到不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行變更登記，并發(fā)放新的
2022-06-10 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)的房子是什么意思，小產(chǎn)權(quán)房是什么意思
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房；。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成
2021-11-18 15,340 -
房子的產(chǎn)權(quán)是什么意思
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。那么，房屋產(chǎn)權(quán)如何過戶，一、房屋產(chǎn)權(quán)如何過戶 (一)《城市房地產(chǎn)
2022-04-02 15,340
-
01:30
農(nóng)村房子確權(quán)什么意思農(nóng)村房子確權(quán)一般是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和他項權(quán)利的確認或確定。對房屋所有權(quán)進行確權(quán)，是通過確權(quán)登記的方式，確認房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益、以及處分等權(quán)利。房屋確權(quán)后，房屋所有權(quán)人對房屋擁有完整物權(quán)。因此，確權(quán)是房
8,595 2022.05.11 -
01:42
不動產(chǎn)權(quán)證書是什么意思不動產(chǎn)權(quán)證書，全稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”，一般被簡稱為“不動產(chǎn)證”，一般指的是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書所記載的事項，應(yīng)該和不動產(chǎn)登記簿是一致的；記載不一致的，除了有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確實存在錯誤之外，一般
1,320 2022.04.15 -
01:35
房產(chǎn)析產(chǎn)是什么意思房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，公民在死亡后，共同生活人或財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，一般需要先析產(chǎn)再繼承。 房屋析產(chǎn)的原則有：最大限度的保留房屋的完整性；盡最大的可能不損害房屋現(xiàn)有的市場或
14,613 2022.04.17
