分手后房產(chǎn)歸屬書要看是否產(chǎn)權(quán)登記
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同居分手房子房產(chǎn)歸屬要看產(chǎn)權(quán)登記 在戀愛同居期間雙方房產(chǎn)歸屬判定主要取決于出資證明和不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，首先房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰？如果是兩個人合買的（即《購房合同》上簽署了雙方的名字），就共同享有，應(yīng)屬于共有財產(chǎn)的分割問題。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對共有財產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間；另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
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預(yù)告登記后，房屋產(chǎn)權(quán)依然歸原房屋所有權(quán)人。當(dāng)辦理完畢過戶登記手續(xù)后，該房屋才屬于受讓方。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百二十一條第一款規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸開放商。雖然已經(jīng)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記，但是因為沒有進(jìn)行最后的過戶，所以此時房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，但是這種產(chǎn)權(quán)是不完全的，在沒有賣房者的同意情況下，開發(fā)商不具有處分該房屋的權(quán)利。
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預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸誰？預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。雖然已經(jīng)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記，但是因為沒有進(jìn)行最后的過戶，所以此時房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商。
2020.12.27 202 -
房屋預(yù)告登記后的房屋產(chǎn)權(quán)歸誰房屋預(yù)告登記后，房屋產(chǎn)權(quán)并不會因此歸于買受人。在辦理了房產(chǎn)登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后，歸買受人。 根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于
2021.02.04 264 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記是不動產(chǎn)登記嗎？房屋產(chǎn)權(quán)登記是不動產(chǎn)登記。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動產(chǎn)以物權(quán)的產(chǎn)權(quán)歸屬登記為準(zhǔn)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，房屋作為不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。
2021.03.10 227
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小產(chǎn)權(quán)房是否屬于不動產(chǎn)登記
根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。小產(chǎn)權(quán)房是相對于普通商品房而言，在房子里相當(dāng)于沒有戶口的“黑戶”。它的實際解釋應(yīng)該是，沒有明確產(chǎn)權(quán)的土地附著物。 通
2022-05-04 15,340 -
預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸誰
預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。雖然已經(jīng)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記，但是因為沒有進(jìn)行最后的過戶，所以此時房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商。
2023-03-06 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)如何看明確的歸屬
審核內(nèi)容包括： 1、審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致； 2、明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用年限及用途； 3、了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，得到房產(chǎn)原產(chǎn)
2023-06-18 15,340 -
什么是房產(chǎn)權(quán)屬登記
1、房地產(chǎn)登記，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。 2、城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請登記，經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理
2022-12-06 15,340
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01:12
夫妻登記前的房產(chǎn)是屬于婚前財產(chǎn)嗎根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在辦理結(jié)婚登記之前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，屬于一方的婚前財產(chǎn)。并且，婚前個人財產(chǎn)，不會因夫妻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，夫妻登記前的房產(chǎn)，屬于夫妻一方所有的婚前財產(chǎn)，除非財產(chǎn)的所有人將自己的財產(chǎn)贈與給另一方，否則，
1,312 2022.04.15 -
01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17
