買賣二手房要注意什么購房者在買賣過程中應(yīng)
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1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財產(chǎn)，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。購房者應(yīng)對這些情況做到心里有數(shù)后再決定買還是不買。 3、謹防掉進“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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購買二手房，在買賣過程中應(yīng)該注意的事項如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
賣方在二手房交易過程中有以下注意事項： 1、賣方如果想賣正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2、不要全權(quán)委托中介。全權(quán)委托中介來辦理的話，中介可以不經(jīng)過賣方的同意，便可隨意處置房屋的買賣行為。 3、如果賣方想要違約，那么最好還是主動和買家協(xié)商一下賠償問題，盡量按照雙方都滿意的辦法進行處理，如果事件升級就得不償失了。
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購房者在購買二手房要注意什么購房者在購買二手房要注意以下問題： 1、房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，避免因賣方無權(quán)或擅自處置房屋而造成的風(fēng)險； 2、要注意交易房屋是否在租賃，中國法律承認買賣不會打破租賃，也就是說，房屋買賣合同不能對抗先成立的租賃合同； 3、在簽訂
2021.11.19 195 -
二手房買賣中要注意什么？買賣二手房的注意事項包括： 1、驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 2、驗查公房單位是否取得了交易資格； 3、查詢物業(yè)的管理水平； 4、考察交房時間。
2021.03.18 197 -
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購買二手房，在買賣過程中應(yīng)該注意的事項
購買二手房，在買賣過程中應(yīng)該注意的事項如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
2023-03-04 15,340 -
買賣二手房過程中應(yīng)注意什么
一、仔細檢查房子的產(chǎn)權(quán)。這是二手房買賣注意事項的重中之重。試問一個連產(chǎn)權(quán)都不清晰或者沒有產(chǎn)權(quán)的房子有購買的必要嗎？所以在購買之前，首先要賣房者出示所購房屋的產(chǎn)權(quán)證，看是否完整可靠，賣房者是不是和產(chǎn)權(quán)證
2022-03-30 15,340 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意什么, 在二手房買賣過程中, 應(yīng)該注意什么
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定：1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂
2022-02-12 15,340 -
簽訂二手房買賣合同要注意什么，在二手房買賣過程中
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-09 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
