房屋所有權(quán)和占有權(quán)的相關(guān)性
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房屋所有權(quán)是指所有人依法對自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨立存在，也可以合為一體。日前全國大多數(shù)地區(qū)仍實行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機關(guān)負責(zé)登記的體制，這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實際上是兩個所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對房屋的實際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或約定根據(jù)的非所有人占有為合法占有，反之則為非法占有。使用權(quán)是根據(jù)房屋的性能和用途對房屋的利用的權(quán)利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根據(jù)法律規(guī)定或者取得所有人同意后使用。收益權(quán)是房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租收取租金或?qū)⒎课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7068649278538932121.html">投資入股分紅。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。處分權(quán)是房屋所有人在事實上或法律上對房屋進行處置的權(quán)利。對房屋的處分分為事實亡的處分(改建、拆除)和法律亡的處分(買賣、贈與、互換)。房屋處分權(quán)一般只屬于房屋所有人，非所有人只有在符合法定條件下并在法定范圍內(nèi)才能行使房屋處分權(quán)。
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要在于，不動產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，而房地產(chǎn)證是指可以證明該房屋的所屬權(quán)的，相對來說，不動產(chǎn)權(quán)證比房地產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，且不動產(chǎn)權(quán)證對房屋的使用年限進行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及房屋取得價格。二者都是用以證明房屋不動產(chǎn)權(quán)屬的證書，而房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于前者是個人所有、后者是共有。房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證的本質(zhì)是一樣的,都是不動產(chǎn)權(quán)屬證書,是權(quán)利人享有該房屋所有權(quán)的證明。房屋共有權(quán)證指的是房屋由兩個以上民事主體共有。共有又可以分為共同共有、按份共有。
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不動產(chǎn)權(quán)和房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)是兩種不同的權(quán)利，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不僅包括房屋所有權(quán)，還包括土地使用權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細。
2021.03.14 442 -
繼承權(quán)和所有權(quán)的性質(zhì)繼承權(quán)是指繼承人所享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。它體現(xiàn)為繼承人的繼承地位。所有權(quán)是指所有人于法令限制范圍內(nèi)，對于所有物的支配物權(quán)。所有權(quán)是一種物權(quán)，而物權(quán)在其本質(zhì)上應(yīng)歸結(jié)為對物質(zhì)直接支配并享受其利益和排他之保護絕對性。
2021.01.31 187 -
房屋居住權(quán)的相關(guān)權(quán)利房屋居住權(quán)的權(quán)利和義務(wù)是：居住權(quán)人享有對房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)；居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進行修繕和維護；居住權(quán)人經(jīng)許可有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金。
2021.03.06 186
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房屋所有權(quán)性質(zhì)與房屋權(quán)屬性質(zhì)相同嗎
基本相同，都是說明房屋屬于誰的。不過我國的情況是，商品房，房子本身屬于所有權(quán)人，土地所有權(quán)屬于國家，房子的國有土地使用權(quán)，屬于業(yè)主共有。
2022-10-29 15,340 -
房屋所有權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別是什么, 房屋所有權(quán)和房屋所有權(quán)區(qū)別
房屋所有權(quán)是指所有人依法對自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨立存在，也可以合為一體。日前全國大多數(shù)地區(qū)
2022-03-18 15,340 -
房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別
房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于前者是個人所有、后者是共有。房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證的本質(zhì)是一樣的,都是不動產(chǎn)權(quán)屬證書,是權(quán)利人享有該房屋所有權(quán)的證明。房屋共有權(quán)證指的是房屋由兩個以上民事主體共有
2022-11-15 15,340 -
房屋租賃和房屋所有權(quán)有關(guān)系嗎?
首先，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。簡單的說我的房子我做主，包括出租
2022-04-04 15,340
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房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
01:16
相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別相鄰關(guān)系和地役權(quán)主要有以下四點區(qū)別： 1、兩者的性質(zhì)不相同，相鄰關(guān)系它不是一種獨立的物權(quán)，而地役權(quán)則是一種獨立的物權(quán)，一般屬于用益物權(quán)。 2、兩者的法律效力不相同，相鄰關(guān)系一般是發(fā)生基于法律規(guī)定的；而地役權(quán)一般是通過當(dāng)事人簽訂合同之后所產(chǎn)生
3,127 2022.04.15 -
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
