夫妻婚前房產的增值部分離婚財產如何分配
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、婚前財產歸個人所有，不會因婚姻的建立而轉化，這是原則。 2、房屋雖是婚后購買，但系個人財產轉化而來，不屬于婚姻關系存續(xù)期間取得的新增資產，不能視為夫妻共同財產。但如果當初房產證列雙方為共有人的話，你自己認可的共有就不爭論了。 3、房產增值部分歸屬暫不確定?；橐鲫P系存續(xù)期間取得的財產夫妻共有，重點在于“取得”，你不賣房則該財產收益一直處于不確定狀態(tài)（理論上也可能會賠錢），一直未發(fā)生所得，未取得增值財產哪有雙方共有并分配一說？ 4、婚姻關系存續(xù)期間共同償還的銀行貸款屬于夫妻雙方共同財產，雙方應分享其本金及增值部分收益；剩余貸款應征得銀行意見進行合理解決。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻離婚房產增值部分的分配如下：一方在婚前支付了全部房款，房產的增值部分可以認定為房產方的個人財產；一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，以共同的還貸額占全部房款的比例計算；一方在婚前簽訂了購房合同，支付完首付款項并且按揭付完了全部的房款，房產的增值應該歸兩個人所有。
對于婚前房產的增值部分，若該房產屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產，夫妻一方個人財產（婚前房產）在婚后產生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產，不予分割。 若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的，但產權證上只寫一方的名字，那么這房產依照法律依據是只屬于一方的，增值部分屬于共同財產，離婚時由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院判決； 若婚前房產是屬于雙方共同出資購買，產權證上也寫了夫妻兩人的名字，那這婚前房產就可作為婚后夫妻共同財產來對待，對于房產的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成法院判決。
-
婚前財產婚后增值部分離婚如何分配婚前財產婚后增值部分離婚一由雙方協(xié)商分配。協(xié)商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。除孳息和自然增值外。
2021.01.09 127 -
婚前財產婚后增值部分如何分配對于婚前房產，若屬于夫妻方婚前所購，則屬于法定個人財產，夫妻方個人財產(婚前房產)在婚后產生孳息和自然增值，也屬于方個人財產。夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對于一方的個人財產有維護、保管、投資等行為足以導致財產本身的增值;即該行為對財產的增
2021.04.22 255 -
離婚時婚前房產的增值部分如何分配。婚前購買的房產可能會出現(xiàn)以下幾種情況： 1.一方婚前全款購房，登記在其一人名下。增值部分仍屬于其個人財產，離婚時不進行分割。 2.一方婚前付首付，婚后卻以夫妻共同財產還房貸的，房產登記在付首付方名下。以共同的還貸額占全部房款的比例計算分割增
2020.08.26 135
-
夫妻離婚房產的增值部分如何分配
1、對于婚前房產,若婚前房產是屬于雙方共同出資購買的,但產權證上只寫一方的名字,那么這房產依照法律依據是只屬于一方的; 2、若婚前房產是屬于雙方共同出資購買,產權證上也寫了夫妻兩人的名字,那這婚前房產
2022-11-06 15,340 -
離婚財產如何分配，婚前增值部分
對于婚前財產的增值部分，如果財產屬于夫妻一方婚前購買，則屬于法定個人財產。夫妻一方個人財產（婚前財產）婚后產生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產，不予分割。 如果婚前財產是雙方共同出資購買的，但產權證
2021-11-21 15,340 -
婚前財產婚后增值部分的離婚財產如何分配
婚前財產婚后增值部分離婚一由雙方協(xié)商分配。協(xié)商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。除孳息和自然增值外。
2022-06-08 15,340 -
婚前財產婚后增值部分離婚如何分配
婚前財產婚后增值部分離婚一由雙方協(xié)商分配。協(xié)商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。除孳息和自然增值外。
2022-06-07 15,340
-
01:23
個人房產增值部分離婚如何分配個人房產增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個人婚前財產購買的房屋，都應屬于一方的婚前財產。那么，離婚以后，這套房產的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
01:03
夫妻離婚婚前財產如何分配夫妻離婚，婚前財產不需要進行分配。如果婚前財產的所有人，同意將婚前財產贈與給另一方的話，也可以按照雙方的約定完成贈與的行為。首先，婚前財產是指一方在雙方登記結婚之前，就已經獲得的財產。而夫妻共同財產是指，雙方登記結婚之后獲得的財產。雙方在離
1,143 2022.04.15 -
01:07
夫妻離婚前如何分配財產夫妻離婚之前，一般情況下都不可以分配夫妻共同財產，但是存在例外的情況。具體來說，如果具有下列情況之一的話，當事人就可以請求分割夫妻共同財產：第一種情況是指，其中一方存在嚴重損害夫妻共同財產利益的行為。而第二種情況是指，一方的法定扶養(yǎng)人需要醫(yī)
916 2022.05.11
