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夫妻離婚房產(chǎn)增值部分如何分配

2022-06-17 250

普法內(nèi)容

夫妻離婚房產(chǎn)增值部分分配，根據(jù)以下具體情況而定： 1、一方在婚前支付了全部房款，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)； 2、一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，以共同的還貸額占全部房款的比例計算； 3、一方在婚前簽訂了購房合同，支付完首付款項并且按揭付完了全部的房款，房產(chǎn)的增值應(yīng)該歸兩個人所有。離婚房產(chǎn)增值部分屬于個人財產(chǎn)，就歸房子的所有人。夫妻一方有付出的，付出部分的增值屬于付出方的財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分配增值部分
婚后以婚前個人財產(chǎn)購房的，但是婚后兩人按揭還款的部分，需要先減去購買該房產(chǎn)的婚前個人財產(chǎn)的數(shù)額后再分配，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時

2022-04-16 648
貸款增值部分夫妻離婚如何分割的呢？
第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益即可；第二、如果無法達(dá)成協(xié)議的，就房屋所有權(quán)方面，則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，婚后共同還貸的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由

2024-06-23 34
夫妻離婚夫妻共同還貸部分增值部分怎么分
共同還貸部分及增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么這部分怎么分由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。但一般共同還貸的房子屬于共同財產(chǎn)，房子平均分配。

2021-04-14 111

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增值部分離婚如何分配房屋產(chǎn)權(quán)
房屋的增值部分在離婚時進(jìn)行財產(chǎn)分割該怎么分配，要看具體的情況： 1、購房時，只有一方以個人財產(chǎn)出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚

2022-11-15 15,340
離婚財產(chǎn)如何分配，婚前增值部分
對于婚前財產(chǎn)的增值部分，如果財產(chǎn)屬于夫妻一方婚前購買，則屬于法定個人財產(chǎn)。夫妻一方個人財產(chǎn)（婚前財產(chǎn)）婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產(chǎn)，不予分割。如果婚前財產(chǎn)是雙方共同出資購買的，但產(chǎn)權(quán)證

2021-11-21 15,340
婚前房產(chǎn)離婚怎樣分配增值部分
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分應(yīng)當(dāng)按照以下情形進(jìn)行分割： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，房子和增值部分為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下

2023-08-04 15,340
房產(chǎn)增值之后離婚如何分配？
夫妻雙方在婚后共同生活期間，對于一方的個人財產(chǎn)可能有維護(hù)、保管、投資等行為，如果這些行為足以導(dǎo)致財產(chǎn)本身的增值，即該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)，那么在處理增值財產(chǎn)歸屬問題時，就應(yīng)當(dāng)考慮對行為人結(jié)合貢獻(xiàn)

2023-07-22 15,340

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01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)
首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分

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夫妻共同存款離婚如何分配份額
夫妻共同存款屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候雙方都有權(quán)請求分割，首先雙方應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商。協(xié)商成功的話，就可以簽訂有關(guān)共同存款分割的協(xié)議，之后共同前往婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續(xù)?；橐龅怯洐C關(guān)會將離婚協(xié)議予以保存。協(xié)商不成功的話，雙方可以通過向人

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離婚夫妻子女的撫養(yǎng)權(quán)如何分配
夫妻離婚，孩子的撫養(yǎng)權(quán)如何分配，由誰直接撫養(yǎng)與孩子的年齡有關(guān)。具體來說，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)的司法解釋可知，夫妻雙方離婚后，父母與子女之間的人身關(guān)系，不會因此而發(fā)生變動。換句話說，父母雙方均具有對孩子的撫養(yǎng)權(quán)。其中，孩子未滿

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