二手房買賣中第三方的問(wèn)題
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二手房買賣核實(shí)房屋權(quán)產(chǎn)第一步查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄，即房主是誰(shuí)、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第二步查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)；第三步要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件。
在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價(jià)，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。
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買二手房中的質(zhì)量問(wèn)題買二手房注意的質(zhì)量問(wèn)題有：注意對(duì)照二手房合同中的房屋平面圖，檢查房間的實(shí)際結(jié)構(gòu)及面積是否與圖紙一致；注意了解房屋鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào)、木材的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)；注意供水、供電工程是否符合要求；注意房屋承重墻等結(jié)構(gòu)。
2021.01.07 183 -
二手房買賣審查問(wèn)題1.權(quán)屬審查。二手房買賣業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，不得買賣。 2.買賣雙方主體資格審查。 3.共有財(cái)產(chǎn)審查。共有二手房，應(yīng)當(dāng)審查有無(wú)共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。 4.權(quán)利限制審查。應(yīng)當(dāng)審查司法機(jī)關(guān)
2020.09.04 210 -
買賣二手房中要注意哪些問(wèn)題買賣二手房中要注意以下問(wèn)題： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、市政規(guī)劃是否影響； 5、福利房屋是否合法。 購(gòu)買二手房首先要找到一個(gè)正規(guī)并且可靠的中介機(jī)構(gòu)，由中介來(lái)尋找客源。其次，將房屋的物理狀況和
2022.01.06 218
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二手房買賣方面的問(wèn)題
二手房買賣方面的問(wèn)題，但你沒(méi)有具體詳細(xì)地說(shuō)出咨詢什么問(wèn)題。要有故事情節(jié)，事情的開(kāi)始經(jīng)過(guò)結(jié)尾，只有這樣才能回答你。
2022-10-01 15,340 -
二手房買賣中戶口問(wèn)題
首先，了解戶籍政策無(wú)論是買還是賣二手房，都應(yīng)該做一些相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如了解市場(chǎng)行情和買賣的各個(gè)環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項(xiàng)其中應(yīng)該明白目前的戶籍政策戶口的落定是應(yīng)該有固體地址的，也就是說(shuō)必須有可以落
2022-07-10 15,340 -
二手房買賣中介費(fèi)問(wèn)題
依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2%收?。怀^(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1%收取；超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗
2022-10-23 15,340 -
二手房買賣問(wèn)題
3二手房買賣買方需要結(jié)婚證戶口本。一、二手房買賣二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易;臺(tái)胞證等;②戶口所在地開(kāi)具以家庭為單位的無(wú)房證明、經(jīng)濟(jì)適用房。傳統(tǒng)的
2022-10-26 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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購(gòu)買二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,646 2022.04.15 -
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
