房產(chǎn)證拆遷安置房需要幾年辦下來(lái)
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關(guān)于拆遷安置房房產(chǎn)證問(wèn)題: 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地),在政府允許之前,該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定:拆遷安置房滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變成商品房性質(zhì)后,可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中,要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣,具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
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房產(chǎn)證可在交房后三個(gè)月內(nèi)辦妥。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,安置房分為兩類(lèi)。一類(lèi)是因重大市政工程拆遷而建設(shè)的中低價(jià)位商品房,或者配套商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如果被安置人獲得這類(lèi)配套商品房,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人,但取得所有權(quán)后五年內(nèi)不能上市交易。
拆遷安置房一般五年后拿房產(chǎn)證。若是被安置人獲得的是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易,這種房子五年后拿到房產(chǎn)證;若是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房,與一般商品房沒(méi)有區(qū)別,可自由上市,可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
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拆遷安置房辦房產(chǎn)證
1.安置房屋所有權(quán)證。2.被拆除房屋所有權(quán)證。3.拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明。4.查檔證明。5.被拆遷人身份證。若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明,被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū),委托人身份證。6.安置單位法人或其他組
2020.05.17 534 -
拆遷安置房幾年能拿到房產(chǎn)證
拆遷安置房是對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋,房主一般須持有住房滿5年之后,繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi),才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等,也就是說(shuō)要5年之后才能拿到房屋所有權(quán)證。此時(shí)的拆遷安置房才可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,如果您是想要買(mǎi)拆遷安
2020.07.23 316 -
拆遷安置房幾年能拿到房產(chǎn)證
一、拆遷安置房幾年能拿到房產(chǎn)證 拆遷安置房一般要6個(gè)月才能拿到房產(chǎn)證,拆遷安置須持有住房滿5年之后,繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi),才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。辦理房產(chǎn)證,
2023.12.24 5,301
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拆遷安置房房產(chǎn)證要幾年能辦下來(lái)
拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除,通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的,只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)
2022-08-22 15,340 -
拆遷安置房房產(chǎn)證幾年下來(lái)?
關(guān)于拆遷安置房房產(chǎn)證問(wèn)題: 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地),在政府允許之前,該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定:拆遷安置房滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金
2022-04-20 15,340 -
拆遷安置房幾幾年能辦房產(chǎn)證
一般來(lái)說(shuō)能夠辦理房產(chǎn)證的拆遷安置房是從2000年以后逐步實(shí)施的,2000以前的拆遷安置房大多房產(chǎn)所有權(quán)歸單位或集體所有,您在85年進(jìn)行的拆遷安置,房產(chǎn)所有權(quán)很有可能是屬于單位或集體的,而單位或集體也沒(méi)
2022-03-20 15,340 -
房產(chǎn)證多久下來(lái)拆遷安置房能辦下來(lái)嗎
拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除,通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的,只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)
2022-08-16 15,340
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00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定,對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償,故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況,第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的,我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金,由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,687 2022.04.15 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同,安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán),除此之外,還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶,這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外,還受地方政府政策的約束,因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17