二手房更名流程及費用
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二手房屋更名需買賣雙方親自到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan/">房屋產(chǎn)權登記部門辦理過戶更名手續(xù)。 賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
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交易流程：在中介公司進行相關手續(xù)登記，交納定金，其次是到相關銀行辦理貸款手續(xù)。審批后，開始辦理過戶手續(xù)。接下來是到產(chǎn)權登記中心，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。再就是買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務收據(jù)。最后是遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書。費用：營業(yè)稅5%、契稅1.5%、個人所得稅20%、印花稅5%。
首先是房屋的查驗、然后簽訂合同、需要等待審查以及辦理貸款，再進行費用的繳納，最后完成過戶。二手房成交除了自身本來的價格之外，需要交契稅、營業(yè)稅和個稅、印花稅以及土地增值稅等方面的費用。
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購買二手房流程及費用一、二手房交易的具體流程如下: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權證明等材料向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、管理部門查
2021.01.11 1,737 -
二手房過戶流程及費用辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶
2020.09.25 419 -
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房產(chǎn)更名流程及費用
一、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 二、房產(chǎn)更名費用： 房產(chǎn)在更名過程中需要按法律規(guī)定繳納一定的費用，和其他買賣一樣主要的有契稅，營業(yè)稅和個人所得稅，還有其他的交易費，登記
2022-05-06 15,340 -
二手房更名流程及注意事項？
方法一：直接更名 流程： 1、賣方將銀行的借款還清; 2、賣方拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在典當合同; 3、開發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買方
2022-04-12 15,340 -
二手房更名流程及注意事項
方法一：直接更名 流程： 1、賣方將銀行的借款還清; 2、賣方拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在典當合同; 3、開發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買方
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)及費用及辦理流程
一、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 二、房產(chǎn)更名費用： 房產(chǎn)在更名過程中需要按法律規(guī)定繳納一定的費用，和其他買賣一樣主要的有契稅，營業(yè)稅和個人所得稅，還有其他的交易費，登記
2022-04-20 15,340
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產(chǎn)權歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費用房產(chǎn)證更名辦理及費用如下： 1、房產(chǎn)證要進行更名，需要提供相關材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應當向不動產(chǎn)登記中心申請變更登記； 3、不動產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請材料無誤，可辦理不動產(chǎn)變更登記； 4、不動產(chǎn)變更登記完成后，領取更
3,914 2022.04.17 -
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辦理房產(chǎn)證流程及費用辦理房產(chǎn)證流程如下： 首先由開發(fā)商申請初始登記，也就是將房屋登記在開發(fā)商名下。辦理初始登記，開發(fā)商應當提交登記申請書，建設用地使用權證明，房屋已竣工的證明，房屋測繪報告等材料。 第二步是由開發(fā)商為業(yè)主辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。之后業(yè)主就擁有屬于自
8,268 2022.04.18
