二手房更名流程（流程）
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
方法一：直接更名 流程： 1、賣方將銀行的借款還清; 2、賣方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在典當(dāng)合同; 3、開發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局從頭存案。 注意事項(xiàng)： 1、房子有必要還清銀行借款 2、更名有必要獲得開發(fā)商的同意 3、買方不能再按揭了，有必要全款采購(gòu) 方法二：兩邊約好等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶 這種方法就歸于二手房買賣了，因而要交納的稅費(fèi)也是比較多。 包含： 個(gè)人所得稅：總房款的1% 契稅：90平米以下的為總房款的1%;90平~140平米的為總房款的1.5%;140平米以上的為總房款的3%。(均為首套房) (契稅要交兩次，一次是賣方自己處理房產(chǎn)證時(shí)交納，一次是買方處理新房產(chǎn)證時(shí)交納) 營(yíng)業(yè)稅：5.55% 第二種方法的長(zhǎng)處是能及時(shí)過(guò)戶，危險(xiǎn)較低;缺陷是稅費(fèi)較高，且時(shí)刻本錢比較長(zhǎng)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、約定交接時(shí)間。 2、查看房子是否存在水電、物業(yè)費(fèi)沒(méi)繳。 3、檢測(cè)室內(nèi)的水電、設(shè)備是否可以正常使用。
二手房合同更名的流程是：1、和開發(fā)商溝通商量一下，是否可以直接更名和更名產(chǎn)生的費(fèi)用；2、開發(fā)商同意后，就可以解除了之前的買賣合同；3、開發(fā)商和新的買主需要簽訂一個(gè)買賣合同，上面要寫清楚價(jià)格和過(guò)戶的方式。
-
二手房過(guò)戶流程流程在辦理過(guò)戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。 二手房過(guò)戶流程：買方簽合同、辦理過(guò)戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。
2020.10.07 404 -
更名流程到工商局辦理公司新名稱核名（先是系統(tǒng)核名，再是人工核名）； 在工商局網(wǎng)站進(jìn)行公司名稱變更預(yù)約； 自行下載相應(yīng)的資料打印，并如實(shí)填寫； 1帶上材料到工商局取預(yù)約號(hào)，遞交材料； 2若材料有疑問(wèn)或當(dāng)?shù)毓ど叹诌€要求其他證明，則補(bǔ)充材料（一般下次來(lái)無(wú)
2020.05.31 176 -
買二手房流程買二手房的流程如下： 1、買賣雙方達(dá)成交易意向； 2、買方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)； 3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》； 4、交首付款； 5、面簽貸款合同； 6、辦理過(guò)戶及擔(dān)保手續(xù)； 7、發(fā)放貸款。
2020.06.30 463
-
二手期房更名流程
二手期房更名流程： 1、買賣雙方簽訂好買賣合同之后先到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽; 2、攜帶網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào); 3、到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶時(shí)領(lǐng)取取件單，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證; 4、拿著取件單到繳
2022-11-07 15,340 -
買房二手房更名流程
物業(yè)更名的具體流程是： 其 一、結(jié)清水表賬單； 其 二、告知電表狀況； 其 三、協(xié)助煤氣過(guò)戶； 其 四、協(xié)助有線電視過(guò)戶。 《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已
2022-12-03 15,340 -
二手房買賣更名流程
二手房買賣更名需要以下這些手續(xù)： 買賣雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員
2022-07-12 15,340 -
二手房合同更名流程
房產(chǎn)更名也即合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓，法律上是可行的。但請(qǐng)注意，第一，你是否合符長(zhǎng)沙限購(gòu)政策，是否滿足長(zhǎng)沙購(gòu)房條件；第二，查詢賣方房產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，是否有合同違約及涉及是否涉及抵押和司法查封等關(guān)鍵內(nèi)容；第三，一次
2022-04-03 15,340
-
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
00:46
買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
01:00
買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
