房屋買賣合同解除后有哪些損失可以賠償？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
（一）簽訂房屋買賣合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 （二）賠償?shù)姆秶ǎ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16493471168694658017.html">合同約定價格與房屋現(xiàn)在市場價之間的差額。實踐中可以委托具有評估資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估或者比照最相類似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋)市場交易價格，與買賣合同約定價格之差確定房屋差價損失，但合同另有約定或當(dāng)事人事后能夠協(xié)商確定的除外。 （三）出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應(yīng)按照合同約定的違約條款獲得賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。 (一)房屋升值部分 可得利益是當(dāng)事人在訂立合同時期望通過合同履行而獲得，由于違約行為發(fā)生而未實際發(fā)生的利益，具有未來性、期待性和現(xiàn)實性。被買受人實際享有的升值部分應(yīng)該作為直接損失要求出賣人予以賠償。 (二)違約和欺詐懲罰性賠償 購房者可以要回款項的最高額為已付購房款加上相當(dāng)于已付購房款的懲罰性賠償金再加上已付購房款的利息及造成的損失，即雙倍的已付購房款、利息和損害賠償金。
合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。 (一)房屋升值部分 可得利益是當(dāng)事人在訂立合同時期望通過合同履行而獲得，由于違約行為發(fā)生而未實際發(fā)生的利益，具有未來性、期待性和現(xiàn)實性。被買受人實際享有的升值部分應(yīng)該作為直接損失要求出賣人予以賠償。 (二)違約和欺詐懲罰性賠償 購房者可以要回款項的最高額為已付購房款加上相當(dāng)于已付購房款的懲罰性賠償金再加上已付購房款的利息及造成的損失，即雙倍的已付購房款、利息和損害賠償金。
-
房屋買賣合同解除后損害賠償怎么賠房屋買賣合同解除后損害賠償計算方式是既包括因違約所造成的損失，也包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2021.03.10 121 -
房屋買賣合同解除后可否要求賠償可得利益損失房屋買賣合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。其中對房屋差價損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同的，可以要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益
2021.04.17 186 -
房屋買賣合同解除后是否可以提起損害賠償房屋買賣合同解除后可以提起損害賠償，合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。 (一)房屋升值部分： 可得利益是當(dāng)事人在訂立合同時期望通過合同履行而獲得，由于違約行為發(fā)生而未實際發(fā)生的利益，具有未來性、期待性和現(xiàn)實性。被買受
2021.02.07 104
-
房屋買賣合同解除后如何賠償損失
對于房屋差價損失的確定，原則上可比照最相類似房屋（同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋）的市場成交價與買賣合同成交價的差額予以確定，也可通過委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估或向?qū)I(yè)機構(gòu)進(jìn)行詢價予
2023-06-01 15,340 -
房屋買賣合同解除了可以要求賠償損失嗎
1、因違約而解除的，可以要求賠償可得利益的損失。 2、《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損
2022-11-13 15,340 -
房屋買賣合同解除怎么賠償損失
（一）原則上可比照最相類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失； （二）無最相類似房屋比照的，可以通過專業(yè)機
2023-05-28 15,340 -
解除房屋買賣合同怎么賠償損失
房屋升值部分在法律上應(yīng)作為何種損失要求出賣人賠償，商品房買賣合同被解除，房屋需返還；房屋自然升值，升值部分的確定需要由有法定資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行合法評估。違約和欺詐懲罰性賠償。
2023-06-01 15,340
-
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:20
解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些房屋買賣合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請求對方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
01:02
解除合同賠償損失嗎合同解除的時候，如果是因為一方違約行為導(dǎo)致合同的解除，這時候守約方當(dāng)然可以請求對方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對方的違約行為已經(jīng)給自己帶來了損失。而且這項損失是可得利益的損失，守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在，以及具體的數(shù)額
665 2022.05.26
