二手房交易賣方違約買家不過戶可以轉移嗎
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二手房是可以私下交易買賣，為了保障權益也要及時完成過戶。否則不受法律保障，不被法律承認。如果買了別人一套二手房，私下交易但沒有去房管局正式過戶。法律上這套房子并不屬于個人。就算住進去了，賣家也還有可能拿房產證去抵押借款。
房地產買賣合同已經簽訂，任何一方不得隨意違約，如果你們在出售合同中沒有添加學區(qū)房承諾條款，那么你們不存在欺詐，學區(qū)房調整不來就非你能控制，不屬于您的違約，再加上房子已經過戶完成了，基本不太可能反轉。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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2021.02.03 199
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1,084 2022.04.15 -
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1,745 2022.04.17
