購房者可否用中介的中介證據(jù)進(jìn)行退房
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房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、位置、格局、質(zhì)量、裝修等等，買方看了房又認(rèn)為自己沒有看清楚而提出退房通常不會被法院所認(rèn)可，除非有證據(jù)證明賣方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導(dǎo)，買方也很難就被中介誤導(dǎo)的事實(shí)進(jìn)行舉證，因而會將自己陷入很不利的地步，所以買方不能輕信中介或房東對房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細(xì)詢問。
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購房者遭遇中介吃差價(jià)能以法律手段維權(quán)。購房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以房屋買賣合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
購房者可追究中介責(zé)任的情形：房屋中介向購房人故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，比如房屋的產(chǎn)權(quán)年限是多少，現(xiàn)在交易是不是要多交稅費(fèi)，以及房屋是否存在抵押等損害購房人利益的行為。
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中介買房購房者應(yīng)該怎么做中介買房購房者應(yīng)該： 一、不要把房款交給中介。 二、交購房定金要慎重。 三、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。 四、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任。 五、中介費(fèi)最后付清。
2020.02.21 126 -
中介買房購房者應(yīng)該如何做中介買房購房者應(yīng)該： 一、不要把房款交給中介。 二、交購房定金要慎重。 三、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。 四、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任。 五、中介費(fèi)最后付清。
2020.08.03 182 -
購房者可以追究房產(chǎn)中介責(zé)任嗎購房者可追究房產(chǎn)中介責(zé)任的六種情況如下： 1、隱瞞房屋弊端。 2、未履行提醒、告知義務(wù)。 3、未提示特殊二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)。 4、審查不到位。 5、慫恿簽訂陰陽合同。 6、虛構(gòu)社保、規(guī)避限購令。
2020.01.13 165
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購房者選房產(chǎn)中介時(shí)要看哪些證件去哪找中介
首先要看房地產(chǎn)中介公司是否有合法的，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容;其次看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案?？捶康禺a(chǎn)中介公
2022-09-01 15,340 -
中介轉(zhuǎn)租的房子中介費(fèi)可以退嗎
你交給中介轉(zhuǎn)租的費(fèi)用和中介協(xié)商，法律沒有規(guī)定具體數(shù)額，雙方協(xié)商一致即可。 你要將房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過出租方同意，否則屬于違約行為，對方可以追究你違約責(zé)任，但是剩余租金和押金對方應(yīng)當(dāng)退還。 起訴需要到被告所
2022-01-25 15,340 -
中介的購房定金能退嗎
中介買房定金一般不可以退。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過主合同標(biāo)的
2022-06-02 15,340 -
二手房購買中介費(fèi)的收據(jù)
1、在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費(fèi); 2、辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi); 3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行; 4﹑服務(wù)活動中涉及政
2022-05-02 15,340
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會在7日
1,009 2022.11.21 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
