物業(yè)公司不履行管理義務(wù)會(huì)造成物業(yè)損失嗎
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對于該責(zé)任的認(rèn)定，即認(rèn)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在違約行為，首先要看雙方物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于物業(yè)服務(wù)責(zé)任義務(wù)的約定，如物業(yè)服務(wù)公司是否應(yīng)當(dāng)安裝監(jiān)控?cái)z像，是否在公眾場所安裝監(jiān)控，是否定時(shí)巡邏、檢查，是否提供充足的燈光、照明，是否對外來陌生人員來訪進(jìn)行一定的盤查、登記制度，核實(shí)訪客信息，出入小區(qū)是否嚴(yán)格憑證出入等義務(wù)，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)已嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了物業(yè)管理義務(wù)，但仍無法避免造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損害，則物業(yè)公司無需對業(yè)主損害承擔(dān)賠償責(zé)任，而由業(yè)主直接向侵權(quán)人追償或自行承擔(dān)責(zé)任。
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物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
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物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
2020.02.08 233 -
物業(yè)公司不履行義務(wù)怎么辦物業(yè)公司不履行義務(wù)的，可以起訴，或者小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會(huì)行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)疏于管理，未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損失的，
2021.07.14 420 -
物業(yè)管理中業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)有哪些物業(yè)管理活動(dòng)中業(yè)主的義務(wù)有以下這些： (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;
2020.05.17 306
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業(yè)主不履行維修義務(wù)造成物業(yè)損失怎么辦
如果是業(yè)主專有部分不進(jìn)行維修造成其他業(yè)主損失的應(yīng)當(dāng)賠償。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
2023-07-12 15,340 -
物業(yè)管理公司履行哪些義務(wù)
物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有： ①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營; ②接受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督; ③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)委會(huì)認(rèn)可; ④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅
2022-05-05 15,340 -
物業(yè)公司不履行義務(wù)業(yè)主能不交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
2023-07-26 15,340 -
物業(yè)公司不履行義務(wù)能夠不交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)
2023-02-07 15,340
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11 -
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無因管理造成損失需要賠償嗎無因管理造成損失需要賠償。在無因管理過程中，造成他人損害的，也是屬于侵權(quán)行為的，既然屬于侵權(quán)行為，則侵權(quán)人就應(yīng)當(dāng)對被侵權(quán)人進(jìn)行賠償。所謂無因管理是指未受他人委托，也無法律上的義務(wù)，為避免他人利益受損失，而自愿為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)的事實(shí)行
3,002 2022.04.17 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
