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房產證沒下來如何贈與

2023-02-15 08:31

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2023-02-15回復

如果您需要辦理房屋贈與手續(xù),需要待房產證辦下來之后才可以辦理:房屋贈與要贈與人和被贈與人簽訂一份贈與合同,并經過公證機關公證,然后持著經過公證的贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房管局辦理過戶手續(xù)即可。大修基金和契稅如果您已經交納,贈與后則不用再次交納。如果您要辦理合同更名手續(xù),在合同未備案的情況,能否更名各項目銷售處做法不一,需要與開發(fā)商具體協(xié)商。法律規(guī)定,未取得房產證的房子不得上市交易。目前有部分人通過開發(fā)商進行合同更名,這樣交易存在風險,具體您可以與開發(fā)商協(xié)商,開發(fā)商會收取一定的更名費。

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