公證房產(chǎn)過戶在哪些情況下可以公證
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在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，哪些情況需要公證根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”;2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證;3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與合同公證書”;4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證。
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進(jìn)行房產(chǎn)過戶公證的情形有： (一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。 (二)贈與房產(chǎn)辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。 (三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 (四)涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情況包括：繼承房產(chǎn)辦理過戶需要公證；贈與房產(chǎn)辦理過戶需要公證；作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶需要公證；涉外和港澳臺的房產(chǎn)辦理過戶需要公證。
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在什么情況下房產(chǎn)過戶需要辦理公證房產(chǎn)過戶需要辦理公證的情況是： 1.辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑的; 3.涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為的。
2020.02.16 167 -
辦房產(chǎn)過戶手續(xù)時哪些情況要公證辦房產(chǎn)過戶手續(xù)時以下情況要公證： 1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”； 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證； 3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與合同公證書”； 4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證。
2022.08.16 248 -
公證遺囑在哪些情況下失效？公證遺囑中下列情況遺囑失效： 1、遺囑內(nèi)容侵害國家、公共或第三人的利益； 2、遺囑人在立遺囑后以事實(shí)行為改變遺囑； 3、遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)； 4、厲害關(guān)系人申請，經(jīng)法院判決確定無效。
2021.03.25 173
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哪些情況下房產(chǎn)過戶要公證
在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，哪些情況需要公證根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”;2、遺囑人為
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要公證是哪些情況
什么情況需要做房屋公證？ 1、委托公證 現(xiàn)在，大多數(shù)的二手房交易都是經(jīng)由中介完成的，當(dāng)購房者或者售房者想要委托中介時，中介就會要求其辦理委托公證手續(xù)。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要
2022-07-18 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)過戶需要公證
(一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。 (二)贈與房產(chǎn)辦理過戶。贈與人要辦理《贈與公證書》，
2022-11-20 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)過戶需要公證？
《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)
2021-07-13 15,340
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01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11 -
01:08
合同在哪些情況下可以終止有以下情形的，可以終止合同： 1、雙方已經(jīng)履行了債務(wù)； 2、抵銷權(quán)人行使了債務(wù)的抵銷權(quán)； 3、由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人按照法律規(guī)定將標(biāo)的物提存； 4、債權(quán)人單方面地免除債務(wù)人的債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)歸于同一人； 6、其他標(biāo)志著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)
880 2022.05.13 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17
