二手房買賣中一般有哪些風險
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二手房買賣過程中的風險是：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量與合同要約定不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作。防范是：注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意房屋是否被限制交易等。
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二手房買賣中的風險都有哪些二手房買賣中的風險： 一、房屋買賣合同遺漏必要主體。 二、房屋買賣合同主體不合法。 三、房屋存在物權(quán)瑕疵。 四、故意規(guī)避稅收。
2020.06.14 190 -
二手房買賣法律風險有哪些二手房買賣法律風險有： 1是否確認房主真實身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責任; 3.是否標明付款過戶時間; 4.是否注明費用交接時間; 5.學會使用補充協(xié)議。
2020.04.24 190 -
二手房買賣有哪些法律風險二手房買賣有以下法律風險需要防范： 1、可能存在一房二賣的情形； 2、合同無效的法律風險； 3、房屋的交付時間、權(quán)屬變更登記時間不確定； 4、房屋質(zhì)量難以保證等風險。
2021.03.28 150
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買賣二手房一般有哪些風險因素
1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)
2022-03-26 15,340 -
買賣二手房過程中購房人一般有哪些風險
1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)
2022-04-11 15,340 -
買賣二手房有哪些風險買賣過程中的哪些風險
1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)
2022-04-17 15,340 -
買二手房買賣中有哪些法律風險
具體而言，買方的主要風險有： 1.賣方未按約交房。二手房交易中，賣方一般會利用其優(yōu)勢市場地位在合同中約定買方支付了大部分房款后才交付房屋給買方占有使用，但也有賣方在剛達成交易就喪失誠信，拒絕交付房屋。
2022-06-13 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
