房屋買賣定金的適用方式是怎樣的，有哪些具體類別？
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定金看情況來定。定金的使用方式是退回交付定金方或者沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 基本種類 1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。 2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金則合同不能成立。 3、證約定金。此種定金為證明合同成立的證據(jù)，即因定金的交付以證明合同的成立。 4、違約定金。所謂違約定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，則收受定金的一方得沒收其定金而不予返還;而收受定金的一方不履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一般說來，違約定金類似于違約金。 5、解約定金。這種定金為當(dāng)事人一方保留解除合同權(quán)利的代價(jià)。即交付定金的一方得以喪失定金為代價(jià)而解除合同;收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。 第四和第五種可以退回。
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動(dòng)產(chǎn)交付有以下幾種方式： 1、直接交付。直接交付，也即現(xiàn)實(shí)交付，是指出賣人將標(biāo)的物直接置于買受人的實(shí)際控制之下，是一種將對(duì)動(dòng)產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實(shí)地移轉(zhuǎn)于買受人的物權(quán)變動(dòng)。 2、間接交付。間接交付，是指出賣人并未將動(dòng)產(chǎn)實(shí)際交付于受讓人，而是通過其他方式間接交付動(dòng)產(chǎn)。 間接交付包括以下四種類型： (1)簡(jiǎn)易交付。又稱無形交付，即受讓人已經(jīng)占有動(dòng)產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃等方式實(shí)際占有了動(dòng)產(chǎn)，則于物權(quán)變動(dòng)的合意成立時(shí)，視為交付。 (2)占有改定。即動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間特別約定，標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有。這樣，在物權(quán)讓與的合意成立時(shí)，視為交付，受讓人取得間接占有。 (3)指示交付。即動(dòng)產(chǎn)由第三人占有時(shí)，出讓人將其對(duì)于第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代替交付。 例如，甲將其出租的家具賣給乙，但是由于租賃期限未滿，暫時(shí)無法收回，甲可以把其家具的返還請(qǐng)求權(quán)讓與乙，以代替現(xiàn)實(shí)交付。 (4)擬制交付。即出讓人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證(如倉(cāng)單、提單)交給受讓人，以代替物的現(xiàn)實(shí)交付。這時(shí)如果標(biāo)的物仍由出讓人或第三人占有時(shí)，受讓人則取得對(duì)物的間接占有。
罰金有以下四種適用方式： 1、單科式。刑法規(guī)定的單科罰金主要適用于單位犯罪。 2、選科式。在罰金單獨(dú)適用的情況下，刑法規(guī)定罰金與其他刑種并列，可供選擇適用。 3、并科式。在罰金附加適用的情況下，明確規(guī)定判處自由刑時(shí)，必須同時(shí)并處罰金。 4、復(fù)合式。復(fù)合式是指罰金的單處與并處同時(shí)規(guī)定在一個(gè)法條之內(nèi)，以供選擇適用。
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罰金的適用方法具體有哪些呢罰金有以下四種適用方式： 1、單科式。刑法規(guī)定的單科罰金主要適用于單位犯罪。 2、選科式。在罰金單獨(dú)適用的情況下，刑法規(guī)定罰金與其他刑種并列，可供選擇適用。 3、并科式。在罰金附加適用的情況下，明確規(guī)定判處自由刑時(shí)，必須同時(shí)并處罰金。 4、
2020.02.02 190 -
避免房屋買賣糾紛的方法具體有哪些避免房屋買賣糾紛的方法具體有： 1、檢查是否有房產(chǎn)證； 2、看房屋是否抵押，土地使用年限記錄； 3、檢查房屋本身的質(zhì)量，房屋是否被賣方出租； 4、檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名是否與賣方身份證上的姓名一致； 5、看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有
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房屋買賣稅費(fèi)具體有哪些房屋買賣需繳納下列稅費(fèi)： 1.契稅。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90到144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。 2.印花稅，金額為房?jī)r(jià)的0．05％，在交易簽證時(shí)交納，印花稅
2020.08.03 175
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定金的適用方式有哪些, 房屋買賣定金的種類又是怎樣的, 有什么區(qū)別
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定金的適用方式有哪些？房屋買賣定金有哪些種類？
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定金的使用方式有哪些，房屋買賣定金的種類又是怎樣的
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2022-04-24 15,340
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驅(qū)逐出境的具體方式有哪些根據(jù)《刑法》關(guān)于驅(qū)逐出境的規(guī)定，針對(duì)在我國(guó)境內(nèi)，犯罪的無國(guó)籍人或者外國(guó)人，可以獨(dú)立適用或附加適用驅(qū)逐出境，強(qiáng)行要求犯罪分子離開中國(guó)境內(nèi)的一種刑罰。 驅(qū)逐出境具體的方式有兩種： 1、獨(dú)立適用，獨(dú)立適用主要是針對(duì)一些犯罪情節(jié)比較輕的外國(guó)人或者無
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