買賣雙方簽訂合同后, 雙方
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買二手房如何了解房屋產權狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。 資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;共有房產，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。 第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源，查驗的具體方式是： 查驗產權記錄。包括： (1)原房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比重及擁有權形式; (2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面查閱該份文件副本; (3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期; (4)成效價格，即該項交易的成效價; (5)其他內容，如房屋平面圖等。 第三步是查驗房屋有無債務負擔 房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產有更深的了解。 另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。
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夫妻雙方雙方未簽訂買賣合同給一方有效嗎上述情形屬無權處分，但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無效的情形下，房屋買賣合同應均為有效。即使沒有證據證明出賣房屋為夫妻雙方共同的意思表示，也不影響房屋買賣合同的效力。如果出售的房屋是登記在簽訂合同的這一方的名下的話，那么合同就應該要認定為
2021.01.06 170 -
買賣雙方如何簽訂商品房買賣合同房屋買賣合同不同于一般的商品買賣，屬于特殊商品。同時房屋又根據其不動產性質，具有特別的權屬意義。商品房買賣合同，是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。簽訂時應當審慎，最好是對擬
2020.12.18 200 -
在雙方簽訂合同之后當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。因此，合同簽訂后，是指合同生效后，即雙方當事人簽字或蓋章后。
2020.06.30 272
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雙方簽訂買賣合同
一、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵。二、確定標的物有無質量缺陷。三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，辦理有關手續(xù)。四、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不
2021-12-13 15,340 -
買賣雙方簽訂的合同
應該是產品供應協(xié)議或委托加工協(xié)議，個人認為關鍵有以下幾條： 1、對方月/季度的需求量，即可以要求對方先報需求計劃，需求計劃一旦報出，對方必須全部接受； 2、產品的單價和單價聯(lián)動機制，即產品的單價應和產
2022-05-10 15,340 -
買賣雙方簽訂的房屋買賣合同
你的問題還應當提供下列情況：1、房屋成交的價格；2、房屋建成的時間；3、買賣協(xié)議的全文；4、為你們鑒證的幾個朋友與買賣雙方的關系；5、房屋沒有過戶的原因。 上述問題涉及到房屋買賣行為是否合法的問題。如
2022-05-09 15,340 -
甲乙雙方簽訂的買賣合同
這個案子是比較復雜，乙方作為實際施工人，以自己的名義與第三人丙方簽訂買賣合同，但乙方在施工過程中又不敢以自己的名義施工，而是以甲方工程項目部的名義組織施工，所以造成收貨人使用人都是甲方，甲乙雙方有一個
2022-03-13 15,340
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雙方簽合同用公證嗎按照我國當前的法律規(guī)定，合同生效的條件包括四個： 1、訂立合同的主體合格； 2、意思表示真實； 3、符合法律規(guī)定的合同形式； 4、內容合法，遵守法律法規(guī)強制性規(guī)定。 只要合同符合以上生效條件的，合同就會生效，所以，公證并不是合同生效的一般要
2,880 2022.04.17 -
01:14
離婚后雙方簽訂的協(xié)議是否有效離婚后雙方簽訂的協(xié)議的效力不能一概而論。如果雙方簽訂的是離婚協(xié)議，同時雙方選擇以登記離婚的方式解除婚姻關系，這時候離婚協(xié)議當然有效。這主要因為：雙方想要登記離婚的話，必須簽訂書面的離婚協(xié)議，而且需要共同到婚姻登記機關辦理離婚登記手續(xù)。雙方領
1,428 2022.05.11 -
01:01
試用買賣合同雙方負擔什么權利義務試用買賣合同的雙方負擔的權利義務如下： 1、買受人的權利包括：讓出賣人交付標的物、對標的物進行試用或檢驗； 2、買受人的義務包括：遵守試用期間的約定、對標的物的試用或檢驗要在試用期內進行、妥當試用并保管標的物、按照標的物性質，選用合適地試用
665 2022.04.25
