關(guān)于已購(gòu)公房的買賣情況： 一般而言，個(gè)人欲出售已購(gòu)公有住房，需到房屋所在區(qū)縣的房屋土地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理上市出售的有關(guān)手續(xù)。隨著房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的發(fā)展，個(gè)人也可到有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)委托出售已購(gòu)公有住房。但在委托出售時(shí)個(gè)人需向中介機(jī)構(gòu)交納代理費(fèi)用。 1、出售已購(gòu)公有住房需要提供哪些材料 個(gè)人出售已購(gòu)公有住房需提供以下材料： ①房屋所有權(quán)證書；②個(gè)人身份證或其他有效的身份證明；③房屋所有權(quán)共有的，共有人同意出售的書面證明；④以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋，原產(chǎn)權(quán)單位的書面意見。 2、個(gè)人出售已購(gòu)公有住房要經(jīng)過哪些步驟 從程序上講，個(gè)人出售已購(gòu)公有住房需經(jīng)過以下步驟：①申請(qǐng)出售；②聽候批準(zhǔn)；③尋求買主；④雙方議價(jià)；⑤簽訂合同；⑥立契過戶；⑦土地登記；⑧權(quán)屬登記。 第一步，由產(chǎn)權(quán)人向房屋所在地縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。房地產(chǎn)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定對(duì)其申請(qǐng)進(jìn)行審核后，十五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書面意見。 第二步，經(jīng)審核，符合上市出售條件，準(zhǔn)予上市出售的，由買賣當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理交易過戶手續(xù)，繳納有關(guān)稅費(fèi)。 第三步，買賣當(dāng)事人在辦理完成交易過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。