回遷房的購買有哪些風(fēng)險？
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此，回遷房的購買權(quán)具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房，在實踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來講對購房者是存在很多風(fēng)險的，如可能不能辦理房產(chǎn)證，購房合同可能被認(rèn)定為無效合同，將來轉(zhuǎn)讓也會受限制等等。
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購買回遷房的風(fēng)險有：購買回遷房的主要風(fēng)險還是房屋是否取得完整的產(chǎn)權(quán)，若是沒有取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，購買人即便是購買之后也沒有辦法享有房屋的所有權(quán)。
購買回遷房風(fēng)險有： 1.不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證； 2.過戶費用較高； 3.存在一房多賣風(fēng)險以及違約風(fēng)險； 4.產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動產(chǎn)的完整物權(quán)。
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回遷房的買賣風(fēng)險有哪些？回遷房買賣的風(fēng)險:購買回遷房最大的一個風(fēng)險就是辦理不了房屋過戶手續(xù)，不能夠?qū)⒎课莸乃袡?quán)轉(zhuǎn)移到自己的名下，因為有一些回遷房的房屋產(chǎn)權(quán)證明沒有或者不齊全。
2021.03.05 126 -
購買回遷房的風(fēng)險有什么購買拆遷房屋的風(fēng)險主要如下： 1、不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能以自己的名義轉(zhuǎn)讓房屋。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明。房地產(chǎn)不能取得產(chǎn)權(quán)證，即不能取得房地產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓或抵押房屋； 2、房價上漲時，賣方違約主張合同無效或合同終止的風(fēng)險很大，容
2022.04.15 621 -
回遷房買賣有哪些風(fēng)險“回遷房”會因各種復(fù)雜原因暫無法領(lǐng)取房產(chǎn)證；因此從回遷戶手里購買的回遷房，無法辦理過戶登記手續(xù)。有的回遷房即使能辦房產(chǎn)證，但辦證時間難保障。回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%.而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持
2020.12.25 273
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購買回遷房的風(fēng)險有哪些
主要有三大類風(fēng)險：1、缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，因此無法進(jìn)行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等，也無法辦理贈
2022-04-26 15,340 -
購買回遷房的風(fēng)險有哪些？
主要有三大類風(fēng)險：1、缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，因此無法進(jìn)行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等，也無法辦理贈
2022-05-10 15,340 -
購買回遷房風(fēng)險有哪些？
因被征收土地及房屋的性質(zhì)不同，回遷房的性質(zhì)差別很大，購買回遷房的風(fēng)險亦有所不同。 購買回遷房的風(fēng)險主要是： (1)無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)
2022-11-03 15,340 -
購買回遷房風(fēng)險有哪些
因被征收土地及房屋的性質(zhì)不同，回遷房的性質(zhì)差別很大，購買回遷房的風(fēng)險亦有所不同。 購買回遷房的風(fēng)險主要是： (1)無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)
2022-10-12 15,340
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購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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資產(chǎn)收購風(fēng)險有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險； 2、財務(wù)會計制度方面的風(fēng)險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進(jìn)行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
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買查封房有什么風(fēng)險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07
