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房地產開發(fā)企業(yè)年審需要什么材料和辦理程序

2020-07-30 08:20

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1、企業(yè)法定代表人證明書、委托書、身份證(收復印件),經辦人身份證;(核驗原件,收復印件) 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、《深圳市房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》、《深圳市市場監(jiān)督管理局注冊登記信息查詢單》;(核驗原件,收復印件) 3、《深圳市房地產開發(fā)企業(yè)年檢數據核查表》 4、稅務部門出具的《企業(yè)本年度納稅證明》(原件,加蓋公章) 5、企業(yè)《本年度財務報表》(加蓋公章) 6、社保部門出具的《深圳市社會保險單位繳交明細表》(原件,加蓋公章) 7、企業(yè)人員職稱證書:(核驗原件,收加蓋公章復印件) 1)三級資質要求:①工程技術、財務等業(yè)務負責人具有中級以上職稱證書,統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上的職稱證書;②有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人。 2)四級資質要求:①工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱、財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;②有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人。 3)暫定資質要求:①公司成立不滿一年;②工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱、財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;③有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人。 8、《深圳市房地產開發(fā)企業(yè)營銷人員統(tǒng)計表》(加蓋公章) 9、獲得國家開發(fā)企業(yè)資質一級或二級的企業(yè),提交該資質證書復印件(加蓋公章)。 10、合作開發(fā)的項目必須提供合作方開發(fā)分成協議。(核驗原件,收加蓋公章復印件) 11、企業(yè)經營業(yè)績可按參股比例合并申報。如需合并申報業(yè)績,企業(yè)需共同提交申請書(加蓋雙方公章)、工商部門出具的企業(yè)信息單,《年度房地產開發(fā)企業(yè)業(yè)績合并申報統(tǒng)計表》)。不需要合并申報的企業(yè)不提交該表,經營業(yè)績不可重復統(tǒng)計。

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房地產開發(fā)資質辦理需要準備的材料如下: 1、企業(yè)資質等級申報表; 2、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書(正、副本); 3、企業(yè)資產負債表; 4、企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件; 5、已開發(fā)經營項目的有關證明材料; 6、房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。

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