申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)辦理流程提供資料有哪些
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(一)、向所在地房地產(chǎn)主管部門提交“申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)報(bào)告”文件(注明文號(hào)); (二)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部制的《資質(zhì)申報(bào)表》(一式三份)并加蓋企業(yè)印章--由房地產(chǎn)管理系統(tǒng)企業(yè)端打??; (三)、附本企業(yè)下列文件原件,同時(shí)復(fù)印一份供審批機(jī)關(guān)存檔: 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本; 2、“設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”的股東會(huì)議紀(jì)要或上級(jí)批文(外資企業(yè)需持外經(jīng)局批文、批準(zhǔn)證書); 3、企業(yè)章程(經(jīng)工商登記核定的章程); 4、企業(yè)法定代表人的身份證明;5、企業(yè)法人代碼證、稅務(wù)登記證、統(tǒng)計(jì)登記證; 6、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告及各投資者身份證明文件; 注:(1)注冊(cè)資本不低于開發(fā)項(xiàng)目總投資的35%,且最低不少于200萬(wàn)元,實(shí)到資本不少于相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的最低標(biāo)準(zhǔn);(2)本企業(yè)的各投資者身份證明文件的要求:1)若投資者為法人的,則提交投資方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,以及驗(yàn)資報(bào)告中法人(有限責(zé)任公司)的累計(jì)對(duì)外投資比例不超過(guò)公司凈資產(chǎn)的50%; 2)若投資者為個(gè)人的,則提交個(gè)人身份證復(fù)印件。 7、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、來(lái)源證明及勞動(dòng)合同(鑒證機(jī)關(guān)蓋章); 8、(非必備條件)已取得本企業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目用地批文或由土地部門簽發(fā)有土地出讓協(xié)議,或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地使用權(quán)證。
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房地產(chǎn)開發(fā)公司必須要取得相應(yīng)的資質(zhì)才可以開發(fā)房地產(chǎn),而且不同的資質(zhì)開發(fā)的項(xiàng)目是不同的,資質(zhì)分為一到四級(jí),最高級(jí)別為一級(jí),一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不受限制,可以在全國(guó)各地承攬開發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)及以下的房地產(chǎn)公司只能承攬建筑面積不超過(guò)25萬(wàn)平方米的項(xiàng)目,而且具體的業(yè)務(wù)范圍也受限制。
開發(fā)商破產(chǎn)后,雖然其法人資格已經(jīng)消失,但其與購(gòu)房者的買賣關(guān)系依然存在,而且在辦證過(guò)程中,購(gòu)房者才是真正的辦證主體,開發(fā)商只起到協(xié)助作用,因此,開發(fā)商破產(chǎn)后,購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,具體步驟如下: 第一,購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門,查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。 第二,如已合法注銷,購(gòu)房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明,以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過(guò)程中需由購(gòu)房者出具的資料,到房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后,應(yīng)當(dāng)予以辦理。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不發(fā)工資怎么辦?
一般公司是不能無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資的,你先去勞動(dòng)檢查大隊(duì)投訴,讓監(jiān)察大隊(duì)責(zé)令公司更正,如果投訴之后公司任然不發(fā)工資可以準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。
2020.05.27 693 -
怎樣辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)手續(xù)
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程: (1)申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請(qǐng),提交有關(guān)材料; (2)暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料,由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書; (3)二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)
2020.02.05 277 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收種類有哪些
一般來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)公司稅收種類有:城市建設(shè)維護(hù)稅,是國(guó)家根據(jù)單位和個(gè)人繳納增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅,在當(dāng)事人實(shí)際繳納三稅的基礎(chǔ)上進(jìn)行征收的一種稅種。土地增值稅是根據(jù)單位或者個(gè)人轉(zhuǎn)讓國(guó)有的土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物,從中取得收入的增值額進(jìn)行
2020.12.03 220
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申請(qǐng)內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)流程, 內(nèi)資房開發(fā)企業(yè)的條件有哪些
(一)申辦內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 1、憑工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》到市開發(fā)辦領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)申報(bào)表》。 2、待相關(guān)資質(zhì)審查證明文件準(zhǔn)備完善后,再到市開發(fā)辦辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資
2022-01-21 15,340 -
申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)流程及申報(bào)材料
1、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng); 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表; 3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 4、企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證; 5、開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證書或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同; 6、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告(
2022-03-28 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有哪些?
(一)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1、建筑單位注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元; 2、建筑施工企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上; 3、建筑單位近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資
2021-03-20 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時(shí)應(yīng)當(dāng)如何辦理
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè),不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。二、資質(zhì)延續(xù):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有
2022-03-11 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括:1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人,專職會(huì)計(jì)人員不少于2人,上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例,房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下: 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件,例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣,且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記,我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為: 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記,開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表,填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn); 2、房屋竣工完成后,開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11