民法典安置房能否銷(xiāo)售？
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安置房能否銷(xiāo)售要依具體情況來(lái)定。 一、不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 二、安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 三、如果拆遷前這房子是公房，住戶(hù)是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻枪?，業(yè)主已向單位購(gòu)買(mǎi)，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)残枰~外交納土地出讓金。 預(yù)約銷(xiāo)售因?yàn)闆](méi)有看到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的房屋情況不能只聽(tīng)業(yè)主一面之詞。如果買(mǎi)到的安置房其實(shí)是公房，雖然購(gòu)買(mǎi)程序合法，還是被判無(wú)效。
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具有房產(chǎn)證的安置房能出售。如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書(shū)是可以出售的。拆遷安置房是對(duì)拆遷戶(hù)的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記的，就是可以出售的。
《民法典》中拆遷安置房滿(mǎn)五年取得房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)讓。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿(mǎn)五年取得房產(chǎn)證后可以自由轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。
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民法典拆遷安置房無(wú)房產(chǎn)證能否繼承拆遷安置房無(wú)房產(chǎn)證可以繼承。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),繼承人協(xié)商一致,簽訂繼承協(xié)議,等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),再辦理登記手續(xù)。
2021.01.21 302 -
民法典繼子能否分得繼母拆遷安置房按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，繼子女和親生子女所享受的權(quán)利以及承擔(dān)的義務(wù)是一樣的。所以如果父母是在征遷前結(jié)婚的，也就是參與征遷的，繼子女是可以享受征遷安置房的。
2021.01.14 416 -
民法典中安置房有房產(chǎn)證可否過(guò)戶(hù)民法典中安置房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶(hù)。辦理安置房過(guò)戶(hù)需要攜帶身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋買(mǎi)賣(mài)合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)提出申請(qǐng)，核稅繳稅辦理變更登記。
2021.02.09 116
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民法典中安置房能否銷(xiāo)售
安置房能否銷(xiāo)售要依具體情況來(lái)定。 一、不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；以及權(quán)屬有爭(zhēng)議
2022-04-11 15,340 -
民法典中拆遷安置房能否轉(zhuǎn)讓
1、拆遷安置房能轉(zhuǎn)讓?zhuān)疤崾且蟹慨a(chǎn)證。 2、根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制
2022-11-03 15,340 -
民法典安置待遇贈(zèng)與可否撤銷(xiāo)
1、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 2、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人
2022-11-22 15,340 -
民法典拆遷安置房無(wú)房產(chǎn)證能否繼承
拆遷安置房無(wú)房產(chǎn)證可以繼承。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，等能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，再辦理登記手續(xù)。 《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)
2022-06-24 15,340
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00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
01:28
安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因?yàn)槌鞘幸?guī)劃等的原因，需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買(mǎi)賣(mài)安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時(shí)安置房的過(guò)戶(hù)和普通的房子一樣。安置的對(duì)象是城市居民的被拆遷戶(hù)，其中也包括了
4,812 2022.05.11
