房屋產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移就賣了算過戶嗎？
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房屋買多年未過戶，根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移、還是屬于原來產(chǎn)權(quán)人，建議盡快辦理過戶手續(xù)，如下； 1、買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。
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房產(chǎn)過戶所有權(quán)轉(zhuǎn)移。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，辦理過戶后所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
是的，房屋轉(zhuǎn)移登記簡(jiǎn)稱過戶，過戶手續(xù)需要到相關(guān)部門去辦理。辦理房屋轉(zhuǎn)移登記過戶時(shí)，不僅要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料、證明等，另外還需要繳納一定的契稅、登記費(fèi)、個(gè)人所得稅、工本費(fèi)等費(fèi)用。
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沒有房屋產(chǎn)權(quán)證能否過戶拍賣沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能過戶拍賣。產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋無法登記過戶。
2020.02.15 142 -
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房屋轉(zhuǎn)賣過戶費(fèi)怎么算1、契稅：房屋面積90平米以下(首套房)繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)繳納房款的3%。買方交。 2、增值稅：房產(chǎn)證年限不滿兩年的繳納房款的5.6%;房
2021.04.16 335
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房產(chǎn)過戶所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎
所有權(quán)轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房
2022-06-12 15,340 -
房屋生效，房屋所有權(quán)就自動(dòng)轉(zhuǎn)移了嗎?
依據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。可見，簽訂房屋買賣合同之后，無論是否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，
2022-10-26 15,340 -
房產(chǎn)過戶可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)嗎
所有權(quán)轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房
2022-11-25 15,340 -
拍賣的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，能過戶嗎
不要沾。太麻煩的。要是好，房子周邊居民早搶到了。
2022-10-24 15,340
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01:29
房屋買賣時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移嗎根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，房屋買賣時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而同時(shí)轉(zhuǎn)讓。這是因?yàn)榉康匾惑w，房屋的所有權(quán)依賴于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，土地使用權(quán)必須隨之轉(zhuǎn)移，否則房屋的所有權(quán)即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
01:48
房屋繼承權(quán)可以轉(zhuǎn)移嗎一般情況下，由于房屋的繼承權(quán)和身份緊密相關(guān)，是不能夠轉(zhuǎn)讓的。換句話說，房屋繼承案件中，既不能將房屋的繼承權(quán)，轉(zhuǎn)讓給其他順位的繼承人，又不能把繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人以外的人。但是，繼承人可以通過直接繼承遺產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的方式，將繼承得來的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)
1,118 2021.07.05 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對(duì)于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
