房產(chǎn)證過戶過程一般分為哪幾階段
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房產(chǎn)證過戶交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。①商品房購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖證費購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費購買未滿兩年、住房面積超過144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。②、房改房 2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費經(jīng)濟適用房：(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+200元登記服務費+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
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入黨一般分為三個階段。第一階段：培養(yǎng)、教育、考察階段。申請人向黨組織遞交“申請書”，黨組織安排聯(lián)系人，開展培養(yǎng)、教育，共青團組織“推優(yōu)”（凡團員要求入黨，須經(jīng)推優(yōu)），黨支部確定入黨積極分子，黨組織填寫《入黨積極分子考察表》（按季考核，一年），黨校集中培訓積極分子，黨組織確定發(fā)展對象并向黨委上報發(fā)展計劃，對發(fā)展對象進行政治審查；申請人撰寫“自傳”，征求黨內(nèi)、外群眾意見，并進行“公示”，上級黨組織預審。第二階段：發(fā)展工作階。確定入黨介紹人，申請人填寫《入黨志愿書》，支部大會討論，上級黨組織派專人談話，上級黨組織審批，院黨委審批，黨委下發(fā)《批準通知書》。第三階段：預備期管理和轉(zhuǎn)正階段。編入黨支部，黨組織編寫《預備黨員考察表》（按季考核，一年），舉行入黨宣誓，預備黨員遞交《轉(zhuǎn)正申請書》，征求黨內(nèi)、外群眾意見，并進行公示，支部大會討論，上級黨組織審批，院黨委審批，黨委下發(fā)“批準通知書”，黨員材料歸檔。
訴訟離婚的流程分為如下幾個階段： 1、起訴，且起訴狀上應寫明訴訟請求、訴訟理由； 2、受理； 3、調(diào)解，調(diào)解有效的，終止審理； 4、審判，調(diào)解無效的，法院會組織合議庭進行審理，確定夫妻感情已經(jīng)破裂的，應當判決準予離婚。
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刑事案件的審判過程分為哪幾個階段刑事案件的審判過程分為五個階段：宣布開庭、法庭調(diào)查、法庭辯論、被告人最終陳述、評議和判決。 1、開庭階段，要查明訴訟參與人是否出庭，核實身份，宣讀法院規(guī)則，查明被告人身份，宣讀案件來源起訴原因，詢問是否申請回避； 2、在法院調(diào)查階段，公訴人
2022.04.17 4,273 -
訂立合同一般經(jīng)過哪幾個階段訂立合同從法律上一般經(jīng)過要約和承諾兩個階段，個別情況下要約之前還有要約邀請這一階段。要約是希望與他人訂立合同的意思表示，有效的要約要求內(nèi)容具體確定，表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；承諾是受要約人同意要約的意思表示；要約邀請是希
2021.02.06 412 -
離婚訴訟一般要過哪幾個階段離婚訴訟程序要經(jīng)過的階段具體如下： 1、夫妻一方前往管轄法院提起離婚訴訟，提交起訴狀，寫明訴訟請求、訴訟理由； 2、起訴方向法院提交能證明夫妻感情確已破裂的證據(jù)； 3、法院受理案件后應當先行調(diào)解，調(diào)解有效的，終止審理； 4、調(diào)解無效的，法院
2021.02.16 121
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工程合同付款一般分為哪幾個階段？
1、工程合同付款的階段為首先在合同簽訂后總承包方向分包方支付合同總價款的30%； 2、然后在工程總量完成50%后支付合同總價款的30%； 3、再在驗收合格后支付本合同總價款的30%； 4、余下10%的
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刑事辯護一般分為哪幾個階段？
公安機關對被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在拘留后的三日以內(nèi)，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日至四日。對于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，提請審查批準的
2022-08-14 15,340 -
刑事訴訟一般分為哪幾個階段？
刑事訴訟主要包括五個階段：立案、偵查、起訴、審判和執(zhí)行。 1.立案指公安機關、人民檢察院、人民法院對報案、控告、舉報和犯罪人的自首等方面的材料進行審查，判明是否有犯罪事實并需要追究刑事責任，依法決定是
2022-04-16 15,340
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房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應當仔細謹慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進行確認無誤方可簽署。 2.賣方準備過戶
8,154 2022.04.17 -
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繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下：有權繼承房產(chǎn)的繼承人準備好登記申請書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，一是因為長期不過戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過戶手續(xù)耗費時間、金錢成
907 2022.06.22 -
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離婚房產(chǎn)過戶流程離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件。辦理好析產(chǎn)公
1,280 2022.04.17
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