購(gòu)房誠(chéng)意金不退屬于違法嗎
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誠(chéng)意金本身不具有定金的性質(zhì)，要看合同中具體約定！ 就您所說(shuō)的來(lái)看，合同中并無(wú)約定“定金”性質(zhì)的合同條款，例如：“如果您不購(gòu)買房屋或拒絕簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商可以不予退還誠(chéng)意金。”所以，我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)該全額退還您所交付的誠(chéng)意金。 關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，您在問(wèn)題中沒(méi)有交代詳細(xì)的情況或合同約定，所以，暫時(shí)沒(méi)有辦法回答您的問(wèn)題。
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誠(chéng)意金不具有合同效力和法律保護(hù)的性質(zhì)。誠(chéng)意金只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，只是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的一種承諾，但得不到法律保障。購(gòu)房者在付誠(chéng)意金時(shí)需要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣苏\(chéng)意金，也不能從法律上保證能買到自己選定的房子。如果購(gòu)房者放棄購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)拖延或拒絕退回誠(chéng)意金。
誠(chéng)意金不退可以可以選擇向消協(xié)或者工商局投訴，如果投訴無(wú)果可以向法院通過(guò)訴訟解決。購(gòu)房誠(chéng)意金是否能夠退還需要看開(kāi)發(fā)商約定的誠(chéng)意金是屬于定金還是訂金的性質(zhì)，如果是定金，在開(kāi)發(fā)商已取得了商品房預(yù)售許可證明的前提條件下，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房定金嗎購(gòu)房誠(chéng)意金不是購(gòu)房定金。誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過(guò)來(lái)的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。
2021.04.22 265 -
購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房定金嗎購(gòu)房的誠(chéng)意金是購(gòu)房定金。但是，法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金這種說(shuō)法，誠(chéng)意金也并不是法律意義上的違約金。因此，誠(chéng)意金不具有合同效力和法律保護(hù)的性質(zhì)。誠(chéng)意金只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，只是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的一種承諾，得不到法律保障。購(gòu)房者在付誠(chéng)意金時(shí)需要考慮
2022.03.14 767 -
房屋誠(chéng)意金能退嗎所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取“誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性。法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金。誠(chéng)意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。我們還需要了解到在購(gòu)房時(shí)如果收
2022.04.12 494
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購(gòu)房誠(chéng)意金不退合法嗎
誠(chéng)意金本身不具有定金的性質(zhì)，要看合同中具體約定！ 就您所說(shuō)的來(lái)看，合同中并無(wú)約定“定金”性質(zhì)的合同條款，例如：“如果您不購(gòu)買房屋或拒絕簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商可以不予退還誠(chéng)意金?！彼裕艺J(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)該全額
2022-04-21 15,340 -
購(gòu)房不退誠(chéng)意金是合法的嗎
誠(chéng)意金本身不具有定金的性質(zhì)，要看合同中具體約定！ 就您所說(shuō)的來(lái)看，合同中并無(wú)約定“定金”性質(zhì)的合同條款，例如：“如果您不購(gòu)買房屋或拒絕簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商可以不予退還誠(chéng)意金?！彼?，我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)該全額
2022-05-05 15,340 -
購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎？
誠(chéng)意金是可以退的；買賣交易中只有定金是不能退的；中介在服務(wù)過(guò)程中有義務(wù)提醒雙方交易過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，如無(wú)提醒可追究他的責(zé)任。
2022-08-19 15,340 -
購(gòu)房誠(chéng)意金可以退嗎
1、誠(chéng)意金是屬于購(gòu)房款的預(yù)付款，在沒(méi)有簽訂正式購(gòu)房合同前是可以要求對(duì)方退還的； 2、定金是你和開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售房合同約定的。雖然沒(méi)有簽訂正式購(gòu)房合同，但是也屬于有效合同。 3、你可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，以欺
2022-02-02 15,340
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01:18
誠(chéng)意金不退怎么投訴遇到誠(chéng)意金不退的情況時(shí)，可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行投訴。 誠(chéng)意金可不可以退還，就要看約定的誠(chéng)意金是屬于寶蓋頭的定金還是言字旁的訂金： 1、若是寶蓋頭的定金，在開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的前提下，按照規(guī)定：出賣人采用認(rèn)購(gòu)等方式，向
2,512 2022.04.15 -
01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過(guò)戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
01:17
沒(méi)簽購(gòu)房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購(gòu)房時(shí)，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購(gòu)房協(xié)議簽訂前，購(gòu)房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15
