購(gòu)房真的誠(chéng)意金不退嗎
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誠(chéng)意金本身不具有定金的性質(zhì)，要看合同中具體約定！ 就您所說(shuō)的來(lái)看，合同中并無(wú)約定“定金”性質(zhì)的合同條款，例如：“如果您不購(gòu)買房屋或拒絕簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商可以不予退還誠(chéng)意金?！彼?，我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)該全額退還您所交付的誠(chéng)意金。 關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，您在問(wèn)題中沒(méi)有交代詳細(xì)的情況或合同約定，所以，暫時(shí)沒(méi)有辦法回答您的問(wèn)題。
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誠(chéng)意金不具有合同效力和法律保護(hù)的性質(zhì)。誠(chéng)意金只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，只是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的一種承諾，但得不到法律保障。購(gòu)房者在付誠(chéng)意金時(shí)需要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣苏\(chéng)意金，也不能從法律上保證能買到自己選定的房子。如果購(gòu)房者放棄購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)拖延或拒絕退回誠(chéng)意金。
誠(chéng)意金不退可以可以選擇向消協(xié)或者工商局投訴，如果投訴無(wú)果可以向法院通過(guò)訴訟解決。購(gòu)房誠(chéng)意金是否能夠退還需要看開(kāi)發(fā)商約定的誠(chéng)意金是屬于定金還是訂金的性質(zhì)，如果是定金，在開(kāi)發(fā)商已取得了商品房預(yù)售許可證明的前提條件下，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房定金嗎購(gòu)房的誠(chéng)意金是購(gòu)房定金。但是，法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金這種說(shuō)法，誠(chéng)意金也并不是法律意義上的違約金。因此，誠(chéng)意金不具有合同效力和法律保護(hù)的性質(zhì)。誠(chéng)意金只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，只是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的一種承諾，得不到法律保障。購(gòu)房者在付誠(chéng)意金時(shí)需要考慮
2022.03.14 767 -
購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房定金嗎購(gòu)房誠(chéng)意金不是購(gòu)房定金。誠(chéng)意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國(guó)港臺(tái)地區(qū)傳過(guò)來(lái)的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。
2021.04.22 265 -
購(gòu)房的定金真的不能退嗎購(gòu)房的定金真的不能退，當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.02.28 144
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購(gòu)房協(xié)議上寫誠(chéng)意金不能退，真的不能退嗎
誠(chéng)意金屬于定金擔(dān)保形式，如果你違約開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退。
2022-10-16 15,340 -
購(gòu)房誠(chéng)意金不退合法嗎
誠(chéng)意金本身不具有定金的性質(zhì)，要看合同中具體約定！ 就您所說(shuō)的來(lái)看，合同中并無(wú)約定“定金”性質(zhì)的合同條款，例如：“如果您不購(gòu)買房屋或拒絕簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商可以不予退還誠(chéng)意金?！彼?，我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)該全額
2022-04-21 15,340 -
誠(chéng)意金真的可以退嗎
有一個(gè)情況我忘了說(shuō)。在簽訂購(gòu)房權(quán)確認(rèn)單時(shí)，房產(chǎn)商未取得商品房銷售許可證。當(dāng)時(shí)我看了一下合同，通篇是“誠(chéng)信金”，只在一個(gè)不起眼處寫了一句“定金不予退還”。當(dāng)時(shí)我指出來(lái)了，要求更改合同，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是疏忽，但
2022-05-10 15,340 -
購(gòu)房不退誠(chéng)意金是合法的嗎
誠(chéng)意金本身不具有定金的性質(zhì)，要看合同中具體約定！ 就您所說(shuō)的來(lái)看，合同中并無(wú)約定“定金”性質(zhì)的合同條款，例如：“如果您不購(gòu)買房屋或拒絕簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商可以不予退還誠(chéng)意金?！彼?，我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)該全額
2022-05-05 15,340
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誠(chéng)意金不退怎么投訴遇到誠(chéng)意金不退的情況時(shí)，可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行投訴。 誠(chéng)意金可不可以退還，就要看約定的誠(chéng)意金是屬于寶蓋頭的定金還是言字旁的訂金： 1、若是寶蓋頭的定金，在開(kāi)發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的前提下，按照規(guī)定：出賣人采用認(rèn)購(gòu)等方式，向
2,512 2022.04.15 -
01:05
如何退購(gòu)房的定金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對(duì)買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購(gòu)房者想要退還定金的時(shí)候，那么可以先看一下購(gòu)房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開(kāi)發(fā)商
792 2022.04.17 -
01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過(guò)戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17
