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買房子能貸款住房公積金貸款嗎

2023-03-07 10:04

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1,首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的,最低首付為30%以上;2,銀行商業(yè)貸款首套房貸款的,首付最低為總房款的30%以上。3,商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款,是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。4,公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

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北京市京師律師事務(wù)所

可以的。 1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計(jì)算。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房公積金有專項(xiàng)性,是不可以用來(lái)購(gòu)車的.我國(guó)的住房公積金只能用于購(gòu)買公積金的職工對(duì)房屋進(jìn)行購(gòu)買或償還銀行房貸時(shí)使用,不能用于買車。職工和單位繳存的住房公積金屬職工個(gè)人所有,職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房和償還購(gòu)房貸款本息時(shí)可以提取住房公積金。有以下情形之一的,可以提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額: (一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還自住住房貸款本息的; (六)房租支出超出家庭工資收入5%的; (七)生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的; (八)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的; (九)進(jìn)城務(wù)工人員,與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的; (十)在職期間被判處死刑、無(wú)期徒刑,或者有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的; (十一)死亡或者被宣告死亡的; (十二)北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。市民還有以下情況能提取住房公積金: 1.離休、退休的; 2.基本或完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)合同的; 3.出境定居的; 4.房租超出家庭工資收入的15%比例的; 5.非本市戶籍的務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 6.下崗、失業(yè)人員,男性45周歲(含)以上、女性40周歲(含)以上的; 7.職工死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)余額的; 8.生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障的; 9.職工享受城市居民最低生活保障的; 10.連續(xù)失業(yè)兩年以上的,家庭生活嚴(yán)重困難的; 11.因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

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    住房公積金可以貸款。辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng),提交身份證、住房公積金提取申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料,簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開(kāi)立賬戶,經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。

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