簽訂商鋪買賣合同時需要注意哪些面積的誤差，如何才能
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在簽訂商鋪買賣合同時：（1)是要注意合同中有關面積誤差的處理。預售商品房合同中注明的開發(fā)企業(yè)自測的建筑面積，一般與市房地局測繪的建筑面積有誤差。若實測面積與暫測面積的誤差超過一定的范圍視為賣方違約，賣方應承擔違約責任，買方也可以將此作為解除合同的原因。 (2)是要注意對開發(fā)商延遲交付房屋的處理。合同中應明確開發(fā)商交房的時間，除不可抗力外，賣方的延遲交房和買方的延遲付款應對等地追究違約責任。 (3)是明確房屋交用的條件。作為賣方，不但應按照合同約定的日期而且因按照合同約定的條件交付房屋。 如果采用售后返租模式的，簽訂協(xié)議前應當對開發(fā)商的資信能力等進行考察，同時特別要約定如何承擔違約責任。
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簽訂商鋪買賣合同要注意以下關鍵問題： 1、合同中明確約定公攤的面積。 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔延期交房的外還應當承擔購房者的租金損失。 3、明確注意物業(yè)管理問題。 4、注意相鄰權的問題。 5、明確約定商鋪的交房條件。
注意下列事項： 1.注意房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明。 2.注意公攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。 3.明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔延期交房的外還應當承擔購房者的租金損失。 4.明確注意物業(yè)管理問題。相對于住宅而言，商用物業(yè)因經營業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)單獨成立業(yè)主委員會的可能性很少、難度較大。購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。
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簽訂商鋪買賣合同要注意哪些問題簽訂商鋪買賣合同要注意以下關鍵問題： 1、合同中明確約定公攤的面積。 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔延期交房的外還應當承擔購房者的租金損失。 3、明確注意物業(yè)管理問
2021.02.22 187 -
簽訂商鋪買賣合同要注意哪些事項簽訂商鋪買賣合同要注意的事項有：關于商鋪信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2020.04.19 379 -
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簽訂商鋪買賣合同時需要注意哪些面積的誤差
在簽訂商鋪買賣合同時：（1)是要注意合同中有關面積誤差的處理。預售商品房合同中注明的開發(fā)企業(yè)自測的建筑面積，一般與市房地局測繪的建筑面積有誤差。若實測面積與暫測面積的誤差超過一定的范圍視為賣方違約，賣
2022-04-24 15,340 -
簽訂商鋪買賣合同時需要注意哪些面積的誤差, 如何才能解決買賣糾紛?
在簽訂商鋪買賣合同時：（1)是要注意合同中有關面積誤差的處理。預售商品房合同中注明的開發(fā)企業(yè)自測的建筑面積，一般與市房地局測繪的建筑面積有誤差。若實測面積與暫測面積的誤差超過一定的范圍視為賣方違約，賣
2022-04-27 15,340 -
簽訂商鋪買賣合同時需要注意哪些面積的誤差，如何才能解決買賣糾紛
在簽訂商鋪買賣合同時：（1)是要注意合同中有關面積誤差的處理。預售商品房合同中注明的開發(fā)企業(yè)自測的建筑面積，一般與市房地局測繪的建筑面積有誤差。若實測面積與暫測面積的誤差超過一定的范圍視為賣方違約，賣
2022-04-05 15,340 -
簽商鋪買賣合同需要注意哪些面積的誤差，如何才能終止
在簽訂商鋪買賣和同時：（1)是要注意合同中有關面積誤差的處理。預售商品房合同中注明的開發(fā)企業(yè)自測的建筑面積，一般與市房地局測繪的建筑面積有誤差。若實測面積與暫測面積的誤差超過一定的范圍視為賣方違約，賣
2022-03-29 15,340
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簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時候，要注意：要向房屋當?shù)氐姆慨a交易中心查詢所購房屋的權屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產銷售的全部證照，包括有無抵押、有無受司法限制等。 除此之外，還應注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
