房屋購房合同無效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣合同無效的情形。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房時簽訂了以下幾種購房合同是無效的：主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。
房屋買賣合同無效的情形有合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；違背公序良俗；行為人惡意串通損害他人利益等情形。合同無效的情形是合同條款自始沒有法律約束力。
-
房屋買賣合同無效的后果哪些購房合同是無效的房屋買賣合同生效的時間： 1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時生效。 2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準、登記等手續(xù)后生效。 購房合同無效的情形： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效； 2、產(chǎn)
2021.04.07 165 -
購買無效的房屋合同有哪些在房屋買賣糾紛中，有下列情形及其他符合合同無效的法定情形的，該房屋買賣合同無效： 一、訂立合同后賣家擅自將房屋抵押給第三人； 二、訂立合同后賣家又將該房屋賣給了第三人； 三、開發(fā)商未取得預(yù)售資格； 四、開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已做抵押的事實;
2020.10.05 121 -
購房合同無效購房人怎么辦購房合同無效，購房人沒有過錯的，主張出賣人承擔違約責任。造成損失的，主張賠償損失。購房人有過錯的，根據(jù)過錯承擔相應(yīng)的責任。如因為《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的情形導致合同無效的。受害人可以請求返
2021.01.31 273
-
購房合同無效怎么賠償房屋
出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷的，買受人可以請求返還已支付的和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證
2021-11-16 15,340 -
哪些房屋購買合同無效
1.房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不
2022-07-23 15,340 -
農(nóng)村房屋購買合同無效
農(nóng)村房屋買賣合同無效的依據(jù)，在于我國《民法典》有關(guān)民事行為無效的規(guī)定。根據(jù)《民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，
2022-06-18 15,340 -
房屋購銷合同無效的主要情形是什么，房屋購銷合同無效的
合同無效的情形： 合同無效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時進行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-04-09 15,340
-
01:12
購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。此外，無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財產(chǎn)、折價補償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
