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有一套房屋產(chǎn)權(quán)人是母親,她生前辦理贈(zèng)與公證贈(zèng)與給我了,公證處稱(chēng)產(chǎn)權(quán)人死亡贈(zèng)與合同失效

2019-03-18 13:45

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2019-03-18回復(fù)

繼承公證公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明申請(qǐng)人在具有涉外因素的繼承中具有繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)?! ≈袊?guó)公民繼承在中華人民共和國(guó)境外的遺產(chǎn),或者繼承在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的外國(guó)人的遺產(chǎn);外國(guó)人繼承在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn),或者繼承在中華人民共和國(guó)境外的中國(guó)公民的遺產(chǎn),動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地的法律,不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律?! ∥覈?guó)與外國(guó)訂有條約、協(xié)定的,按照條約、協(xié)定辦理?! ∫弧⑥k理涉外繼承公證,申請(qǐng)人為法定繼承人的,應(yīng)提交下列證件和材料: 1.申請(qǐng)人的身份證明(居民身份證、護(hù)照、通行證)及復(fù)印件; 2.申請(qǐng)人所在單位人事(勞資、組織)部門(mén)或其人事檔案管理部門(mén)出具的申請(qǐng)人與被繼承人及其他繼承人之間的親屬關(guān)系證明信函; 3.被繼承人的死亡證明; 4.被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 5.被繼承人的婚姻狀況、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬的親屬關(guān)系證明; 6.法定繼承人中已死亡的,應(yīng)提交死亡證明及其婚姻狀況、子女情況證明。 7.如不能親自向公證處提出申請(qǐng),需要委托他人代理的,則應(yīng)提供委托授權(quán)書(shū)和代理人身份證明及其復(fù)印件?! 《⑸暾?qǐng)人為遺囑繼承人的,應(yīng)提交下列證件和材料: 1.同法定繼承人應(yīng)提供的1至5項(xiàng)證件及材料; 2.被繼承人生前所立的有效遺囑。如該遺囑為被繼承人在域外所立,則該遺囑還須經(jīng)立遺囑地公證機(jī)構(gòu)公證,并經(jīng)我國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證; 3.有遺囑執(zhí)行人的,應(yīng)提交執(zhí)行人的身份證件及復(fù)印件; 4.如不能親自向公證處提出申請(qǐng),需要委托他人代理的,則應(yīng)提供委托授權(quán)書(shū)和代理人身份證明及其復(fù)印件。

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公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋,如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立辦理過(guò)戶手續(xù),但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

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贈(zèng)與合同贈(zèng)與人死亡,其生前訂立的贈(zèng)與合同有效;;如果因受贈(zèng)人違法行為導(dǎo)致贈(zèng)與人死亡的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

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