贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與人死亡, 房產(chǎn)過(guò)戶給誰(shuí)

2020-09-06 415

普法內(nèi)容

從性質(zhì)上來(lái)看，贈(zèng)與合同屬于諾成性合同，也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成了一致的意見(jiàn)，贈(zèng)與合同就生效了，至于贈(zèng)與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十七條因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的；（二）以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的；（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（四）不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（五）繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的；（七）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；（九）因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

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房屋贈(zèng)與公證未過(guò)戶，贈(zèng)與人死亡
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷，且如果贈(zèng)與人不履行的話，受贈(zèng)人可以要求履行

2024-05-27 38
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程,贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶
具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下： 1.贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書(shū)面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)

2022-09-29 259
贈(zèng)與或是贈(zèng)與過(guò)戶房產(chǎn)哪個(gè)好
房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納：契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)，之后如果需再過(guò)戶還需繳納個(gè)稅和其他各類稅費(fèi)。房產(chǎn)買賣過(guò)戶需要繳納：營(yíng)業(yè)稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)。在房產(chǎn)未來(lái)不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈(zèng)與過(guò)戶成本較低，如果房產(chǎn)未來(lái)還

2020-06-16 429

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房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶前贈(zèng)與人死亡贈(zèng)予是否有效
有效，只要贈(zèng)與協(xié)議合法。 1、有效合同是指依法成立、在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力、并受法律保護(hù)的合同。 2、只有符合法律規(guī)定的生效條件合同，才是有效的合同。 3、法律評(píng)價(jià)當(dāng)事人各方的合意，在合同效力方面

2022-10-17 15,340
房屋贈(zèng)與公證未過(guò)戶，贈(zèng)與人死亡
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷，且

2023-06-21 15,340
房產(chǎn)贈(zèng)予人死亡還能作為贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶嗎
這問(wèn)題回答過(guò)了。無(wú)效的！國(guó)家物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)是以變更住房房產(chǎn)證為證明住房產(chǎn)權(quán)的變更。根據(jù)第7條規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無(wú)效。根據(jù)上述法

2022-10-10 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，贈(zèng)與的房產(chǎn)怎么過(guò)戶
房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，需要征得其繼承人的同意，一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，如果其繼承人不配合，只能起訴解決了?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第二章法定繼承第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

2022-10-05 15,340

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01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎
贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活

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00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。具體的過(guò)戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

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贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)能撤銷嗎
首先經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人履行贈(zèng)與合同。而且一般來(lái)說(shuō)，如果贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，比如說(shuō)動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付、不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時(shí)候贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈(zèng)與合同辦理了公證，并且

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