房屋過(guò)戶未滿五年能否買(mǎi)賣
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房未滿五年有些地方的政策是不允許交易出售的，現(xiàn)在房地產(chǎn)政策經(jīng)常調(diào)整，建議你可以到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_fcjy/">房產(chǎn)交易中心咨詢，以獲得更加準(zhǔn)確的答復(fù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買(mǎi)賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。在登記類型中房屋轉(zhuǎn)讓都是以轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)。
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拆遷安置房未滿五年過(guò)戶的意思是安置房的房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，然后把房子賣給別人的行為。
民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣未過(guò)戶的，不影響房屋買(mǎi)賣合同的效力，房屋買(mǎi)賣合同自依法成立時(shí)具有法律效力。
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離婚房屋過(guò)戶未滿五年可以辦理過(guò)戶嗎離婚后，當(dāng)事人對(duì)于過(guò)戶還未滿5年的房屋可以繼續(xù)為其辦理過(guò)戶手續(xù)，如有有約定按照約定，沒(méi)有約定的按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收入等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。
2020.01.13 140 -
未過(guò)戶時(shí)能否解除房屋買(mǎi)賣合同未過(guò)戶時(shí)能解除房屋買(mǎi)賣合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買(mǎi)賣合同。
2021.03.24 276 -
買(mǎi)賣二手房不滿兩年的能否過(guò)戶買(mǎi)賣二手房不滿兩年的，只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權(quán)也是可以過(guò)戶的，只不過(guò)需要繳納的稅費(fèi)不同。
2020.02.14 228
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房屋買(mǎi)賣過(guò)戶五年與未滿五年的費(fèi)用差別多少?
費(fèi)用多少除了要看年限外還與房屋面積和房屋性質(zhì)掛鉤。
2022-10-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣未滿五年稅費(fèi)
房產(chǎn)過(guò)戶都是需要繳納一定稅費(fèi)的 二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增
2022-08-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣未滿五年滿兩年什么稅
房屋交易的稅費(fèi)分為房東方的稅費(fèi)和客戶方的稅費(fèi)，房東方稅費(fèi)有增值稅及附加、個(gè)稅等，客戶方稅費(fèi)有契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。 房屋不滿五年，具體算法如下： 1、房東方稅費(fèi)： ①增值稅及附加：核定價(jià)*5
2022-08-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣能否過(guò)戶
能。簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，如果購(gòu)房者按約定支付購(gòu)房款，繳納契稅后，可以主張房屋過(guò)戶登記。如果房屋不能辦理過(guò)戶登記的，可以解除合同，要求售房者返還購(gòu)房款和賠償損失。 根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品
2022-05-27 15,340
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二手房買(mǎi)賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:59
房子能不能過(guò)戶給未成年孩子房子可以過(guò)戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒(méi)有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀](méi)有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15
